Knarrenhof en Tiny Houses: Marum Zet Volgende Stap in Duurzaam Wonen

Documenten

• Antw TV GL PvdA - RV vaststellen grondexploitatie voormalig schoolgebouw De Bron en Bibliotheeklocatie; Knarrenhof Marum.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Raadsvoorstel vaststellen grondexploitatie voormalig schoolgebouw De Bron en Bibliotheeklocatie
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de grondexploitatie voor het voormalige schoolgebouw De Bron en de bibliotheeklocatie. Het geprognotiseerde negatieve resultaat van € 277.000 wordt gedekt uit de reserve Afboeking boekwaarde scholen. De verkoop van woningen verloopt trager dan verwacht, maar er zijn reserveringsovereenkomsten voor 70% van de woningen. De nutswerkzaamheden worden uitgesteld als de sloop van de school niet tijdig plaatsvindt. Alternatieve herontwikkelingsmogelijkheden zijn beschikbaar als het huidige project niet doorgaat. De beheerskosten van het leegstaande gebouw bedragen jaarlijks tussen € 36.000 en € 40.000.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel lijkt volledig in termen van financiële dekking, risico's en alternatieve plannen. Echter, er is een gebrek aan gedetailleerde marktanalyses die de trage verkoop verklaren.
  
  Rol van de Raad
  De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de financiële dekking en de planning van de herontwikkeling.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen over de financiële dekking van het negatieve resultaat en de prioritering van herontwikkelingsprojecten.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke en meetbare doelen, maar de tijdsplanning is afhankelijk van externe factoren zoals de sloop van het gebouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de onzekerheid over de verkoop kan een risico vormen.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of ze akkoord gaan met de voorgestelde financiële dekking en de voortgang van het project.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn bij de herontwikkeling van het gebied, vooral in termen van energie-efficiëntie en milieuvriendelijke bouwpraktijken.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen omvatten een negatief resultaat van € 277.000, gedekt uit een specifieke reserve. De jaarlijkse beheerskosten van het leegstaande gebouw bedragen tussen € 36.000 en € 40.000. De dekking van deze kosten is niet expliciet vermeld, maar lijkt onderdeel van de gemeentelijke begroting.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondexploitatie Reserve Afboeking Boekwaarde Reserveringsovereenkomsten Koopaannemingsovereenkomsten Nutswerkzaamheden Sloop Herontwikkeling Woningbouw Leegstandsbeheer

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Dossier 6157 voorblad.pdf
• Raadsvoorstel vaststellen grondexploitatie Voormalig schoolgebouw De Bron en bilbliotheeklocatie.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Vaststelling grondexploitatie voormalig schoolgebouw De Bron en bibliotheeklocatie
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de grondexploitatie voor de locaties van het voormalig schoolgebouw De Bron en de bibliotheek in Marum. Op de locatie van De Bron is een Knarrenhof-project gepland, bestaande uit 18 Knarrenhof-woningen en 6 tiny houses. Ondanks een trage start in de verkoop, is er vertrouwen in het project, en is de DO-fase gestart. De gemeente moet de sloop van De Bron initiëren om de planning te halen. De bibliotheeklocatie wordt ontwikkeld voor sociale huurwoningen. Het negatieve financiële resultaat van € 277.000 wordt gedekt uit een reserve.
  
  Oordeel over de volledigheid van het voorstel
  Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de geplande ontwikkelingen, de financiële implicaties, en de risico's. Echter, de geheime bijlage beperkt de transparantie over de financiële details.
  
  Rol van de raad bij het voorstel
  De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de vaststelling van de grondexploitatie en de dekking van het negatieve financiële resultaat uit de reserve.
  
  Politieke keuzes
  De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het dekken van het negatieve resultaat uit de reserve en of ze de sloop van De Bron willen initiëren zonder volledige zekerheid over de voortgang van het Knarrenhof-project.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen en een tijdsgebonden planning. Echter, de onzekerheid over de verkoop van woningen en de geheime financiële bijlage kunnen als inconsistenties worden gezien.
  
  Besluit van de raad
  De raad moet besluiten om de grondexploitatie vast te stellen en het negatieve resultaat te dekken uit de reserve.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de samenwerking met de Stichting Knarrenhof.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het voorstel past binnen de ambitie van duurzamer wonen en een passend woningaanbod.
  
  Financiële gevolgen
  Het voorstel resulteert in een negatief financieel resultaat van € 277.000, dat wordt gedekt uit de reserve Afboeking boekwaarde scholen. De financiële risico's zijn beperkt door de reserve, maar er blijft onzekerheid over de voortgang van het Knarrenhof-project.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Knarrenhof Grondexploitatie Sloop Marum Bestemmingsplan Sociale huurwoningen Reserve Afboeking boekwaarde scholen Omgevingsvergunning Boekwaarde Duurzaam wonen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• TV GL PvdA Knarrenhof Marum.pdf