Debatrijk | Westerkwartier

Kies een vergadering: 10-09-2025, Raadsoverleg 1

10-09-2025 Raadsoverleg 1

Agendapunt 2 Vaststellen agenda

Agendapunt 3 Rapportage Sociaal Ombudsfunctionaris Sept '24 t/m Aug '25 (Nederveen)

Agendapunt 4 Raadsvoorstel Tijdelijke Huisvesting: Aankoop appartementencomplex (Nederveen)

Gemeente Westerkwartier overweegt aankoop voor tijdelijke huisvesting: een slimme zet of een dure gok?

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Westerkwartier staat voor een belangrijke beslissing: de aankoop van 525m² in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit pand, dat in maart 2026 gereed is, zou de ruimte van het voormalig politiebureau vervangen tijdens de sloop en nieuwbouw op een andere locatie. De kosten zijn lager dan de eerder geraamde €1,5 miljoen. Maar is dit een verstandige investering?

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over het voorstel voor de aankoop van de ruimte in Het Noorderlicht, dat achter het gemeentehuis in aanbouw is, liepen de meningen uiteen. Bert Nederveen van de ChristenUnie opende het debat met een toelichting op het voorstel. "Gelukkig hoeven we niet het hele complex aan te kopen, maar gaat het om de begane grond," aldus Nederveen. Hij benadrukte dat de aankoop uit de "Reserve Programma Huisvesting" gefinancierd zou worden en dat de kosten over meerdere jaren gespreid zouden worden.

De VVD, vertegenwoordigd door Jan van der Laan, uitte echter stevige kritiek. "Het is een fikse prijs voor kantoorruimte," stelde Van der Laan. Hij vroeg zich af hoe lang het college al bezig was met de aankoop en uitte zijn zorgen over de uiteindelijke verkoopwaarde in 2031. "Wij zijn bang dat de prijs in 2031 niet zal worden gehaald, omdat er niet veel vraag naar kantoorruimte is."

Rogier van 't Land van D66 reageerde hierop door te wijzen op eerdere sessies rond het gemeentehuis waarin deze onderwerpen al aan bod waren gekomen. "Het is volgens mij al lang bekend dat er tijdelijke huisvesting nodig is," merkte hij op. Van 't Land vroeg zich af of de aankoop niet een betere optie was dan het huren van tijdelijke units, gezien de kosten.

Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks prees het college voor hun vooruitziende blik. "Buurmans grond is maar één keer te koop," zei hij, verwijzend naar de unieke kans die de aankoop biedt. Hij vroeg echter om meer duidelijkheid over de kosten die substantieel lager zouden liggen dan de geraamde €1,5 miljoen.

Jeroen Hoving van de ChristenUnie en Jan Willem Slotema van het CDA steunden het voorstel, waarbij Slotema opmerkte dat het een logische keuze leek gezien de nabijheid van het complex. Geert de Jong van VZ Westerkwartier en Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier stelden vragen over de eenmalige kosten en de mogelijkheid om het pand in de toekomst voor bewoning te gebruiken.

Wethouder Bert Nederveen reageerde op de vragen en benadrukte dat de aankoop een buitenkans was. "De totale verwachte kosten liggen substantieel lager dan de geraamde 1,5 miljoen," verklaarde hij. Hij verzekerde de raad dat de waarde van het gebouw behouden zou blijven en dat de gemeente ervaring heeft met het deelnemen in Verenigingen van Eigenaren.

Het voorstel zal als bespreekstuk behandeld worden in de raadsvergadering van 24 september 2025. De VVD heeft aangegeven het voorstel verder te willen bespreken, terwijl andere partijen zoals de ChristenUnie en het CDA het als een hamerstuk zien. De uiteindelijke beslissing ligt nu bij de gemeenteraad, die moet bepalen of de aankoop een verstandige investering is voor de toekomst van de gemeente Westerkwartier.

Samenvatting

De gemeente Westerkwartier overweegt de aankoop van 525m2 ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit pand komt beschikbaar doordat een eerdere koper zich heeft teruggetrokken. Het pand, dat in maart 2026 gereed is, biedt een duurzame kantooromgeving en kan de ruimte van het voormalig politiebureau vervangen tijdens de sloop en nieuwbouw op een andere locatie. De kosten voor deze tijdelijke huisvesting zijn lager dan de eerder geraamde € 1,5 miljoen. De gemeente wil de aankoop financieren vanuit de “Reserve Programma Huisvesting” en de kosten over meerdere jaren spreiden. Er zijn nog enkele voorwaarden, zoals instemming van de VVE en de gemeenteraad, voordat de aankoop definitief kan doorgaan. Na goedkeuring wil de gemeente snel starten met de planvorming voor de tijdelijke huisvesting.

Raadsvoorstel Tijdelijke Huisvesting appartementencomplex.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Tijdelijke Huisvesting

Samenvatting: Het voorstel betreft de aankoop van 525m² ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting van gemeentelijke diensten. Dit is nodig vanwege de sloop en nieuwbouw op de locatie Hooiweg 1. De ruimte voldoet aan de duurzaamheidsnormen (BENG) en biedt een kosteneffectieve oplossing vergeleken met eerdere ramingen. De aankoop is onder voorbehoud van instemming door de VVE, wijziging van de bestemming en goedkeuring door de raad. De kosten worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting” en omvatten investeringskredieten, eenmalige lasten en exploitatiekosten, met een geplande verkoop van het pand in 2031.

Oordeel over de volledigheid

Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de financiële dekking, de planning en de voorwaarden voor de aankoop. Echter, verdere details over de exacte inrichting en gebruik van de ruimte ontbreken.

Rol van de Raad

De raad moet instemmen met de aankoop van de ruimte en de financiële dekking uit de reserve. Dit is een cruciale stap voordat het college de koop kan afronden en de planvorming kan starten.

Politieke Keuzes

De raad moet beslissen of de voorgestelde tijdelijke huisvesting de beste optie is, gezien de kosten en de duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de voorwaarden van de aankoop acceptabel zijn.

SMART en Inconsistenties

Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden. Echter, de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van externe factoren zoals de instemming van de VVE en de wijziging van de bestemming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe goedkeuringen kan een risico vormen.

Besluit van de Raad

De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de aankoop en de financiële dekking zoals voorgesteld.

Participatie

Het voorstel vermeldt geen directe participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de VVE die moet instemmen met de aankoop.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is relevant, aangezien de ruimte voldoet aan de BENG-normen, wat bijdraagt aan de duurzaamheidsambities van de gemeente.

Financiële Gevolgen

De financiële gevolgen omvatten een investering van € 1,5 miljoen, eenmalige lasten van € 80.000 en jaarlijkse exploitatiekosten. Deze worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting”. De verkoop van het pand in 2031 is gepland om verdere kosten te compenseren.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Tijdelijke Huisvesting Het Noorderlicht Aankoop Reserve Programma Huisvesting Bestuursrapportage Exploitatielasten Bouwfasering Commerciële ruimte Duurzaamheidsambities Omgevingsvergunning

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt 5 Vaststelling Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Westerkwartier (Haze)

Nieuwe Bestemmingsplan Westerkwartier: Een Stap naar Gelijke Regels voor Iedereen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Westerkwartier heeft een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied gepresenteerd. Dit plan, dat de bestaande plannen van de voormalige gemeenten samenvoegt, streeft naar gelijke regels voor alle inwoners. Tijdens een recent debat werden de details besproken en insprekers gaven hun visie.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een poging om de ruimtelijke regels te harmoniseren, heeft de gemeente Westerkwartier een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied opgesteld. Dit plan moet de verschillende bestaande plannen van de voormalige gemeenten Grootegast, Leek, Marum, Zuidhorn en een deel van Winsum samenvoegen tot één geheel. Het doel is om gelijke regels voor iedereen te creëren, deze regels te laten aansluiten op provinciale richtlijnen, actueel gemeentelijk beleid te verwerken en nieuwe onderwerpen toe te voegen, zoals regels voor zonnepanelen en recreatiewoningen.

Tijdens het debat over het bestemmingsplan kwamen verschillende raadsleden aan het woord. Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks uitte zijn zorgen over het participatiebeleid en vroeg zich af of de bevolking voldoende betrokken was bij het proces. "Ik heb daar tot nu toe weinig signalen van gezien dat dat goed werkt," merkte hij op.

Jan Willem Slotema van het CDA benadrukte het belang van gelijke regels voor iedereen en erkende de complexiteit van het samenvoegen van de verschillende plannen. "Het is een ontzettende klus en we zijn die ambtenaren ook heel druk mee bezig geweest om dat glad te strijken," zei hij.

Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier vroeg om meer duidelijkheid over de burgerparticipatie en benadrukte het belang van vroegtijdige betrokkenheid van de bevolking. "De manier waarop het nu gegaan is, die burgerparticipatie één handen geven van zo'n projectbureau. Dat werkt dus niet," stelde hij.

Inspreker Eijlering, die namens de heer Hoffman sprak, uitte zijn zorgen over de beperkingen voor groothandels in het bestemmingsplan. Hij vroeg om een nadere onderbouwing van de beperkingen en benadrukte het belang van duidelijke kaders om willekeur te voorkomen.

Geertje Dijkstra-Jacobi van Lijst Dijkstra-Jacobi wees op de complexiteit van de documenten en vroeg om meer tijd om het plan goed te bestuderen. "Door de hoeveelheid aan documenten en informatie zie je eigenlijk door de bomen het bos niet meer," zei ze.

De wethouder, Hans Haze, erkende de complexiteit van het plan en beloofde de raad in het tweede kwartaal van 2026 een spoorboekje 'transitieplan' te delen. Dit plan moet de weg wijzen naar de uiteindelijke invoering van één gemeentelijk omgevingsplan in 2032.

Het voorstel voor het bestemmingsplan zal als bespreekstuk worden behandeld in de raadsvergadering van woensdag 24 september 2025. De gemeente hoopt met dit plan een stap te zetten naar meer duidelijkheid en gelijkheid voor alle inwoners van het Westerkwartier.

Samenvatting

De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied vast te stellen. Dit plan moet de verschillende bestaande plannen van de voormalige gemeenten samenvoegen tot één geheel. Het doel is om gelijke regels voor iedereen te creëren, deze regels te laten aansluiten op provinciale richtlijnen, actueel gemeentelijk beleid te verwerken en nieuwe onderwerpen toe te voegen. Voorbeelden van nieuwe onderwerpen zijn regels voor zonnepanelen en recreatiewoningen. Het plan heeft ter inzage gelegen en er zijn zienswijzen ingediend, die deels tot aanpassingen hebben geleid. De indieners van zienswijzen worden geïnformeerd over de reacties en het verdere proces. Het besluit over het bestemmingsplan zal openbaar worden gemaakt en indieners kunnen eventueel in beroep gaan bij de Raad van State.

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

10-09-2025 Raadsoverleg 1

Agendapunt 2 Vaststellen agenda

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Cynthia van Putten - VZ Westerkwartier

Arnold Bloem - Sterk Westerkwartier

Geertje Dijkstra - Jacobi - Lijst Dijkstra-Jacobi

Rogier van 't Land - D66

Myra Eeken - Hermans - PvdA

Geertje Veenstra - CDA

Jan Willem Slotema - CDA

Agendapunt 3 Rapportage Sociaal Ombudsfunctionaris Sept '24 t/m Aug '25 (Nederveen)

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Jan Willem Slotema - CDA

Onbekende spreker

Jacquelien Dijkstra - ChristenUnie

Geertje Veenstra - CDA

Cynthia van Putten - VZ Westerkwartier

Arnold Bloem - Sterk Westerkwartier

Geertje Dijkstra - Jacobi - Lijst Dijkstra-Jacobi

Jan van der Laan - VVD

Rogier van 't Land - D66

Myra Eeken - Hermans - PvdA

Bert Nederveen - ChristenUnie

Agendapunt 4 Raadsvoorstel Tijdelijke Huisvesting: Aankoop appartementencomplex (Nederveen)

Gemeente Westerkwartier overweegt aankoop voor tijdelijke huisvesting: een slimme zet of een dure gok?

Samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Oordeel over de volledigheid

Rol van de Raad

Politieke Keuzes

SMART en Inconsistenties

Besluit van de Raad

Participatie

Duurzaamheid

Financiële Gevolgen

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: