Debatrijk | Westerkwartier

Kies een vergadering: 08-06-2022, Raadsoverleg 1

08-06-2022 Raadsoverleg 1

Agendapunt 3 Rapportage sociaal ombudsvrouw 1 september 2021-1 maart 2022

Agendapunt 4 Vaststelling bestemmingsplan Drachtsterweg, Opende (pfh Dijkstra)

Groen Licht voor Woningbouw aan Drachtsterweg in Opende

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Westerkwartier heeft groen licht gegeven voor de bouw van vier vrijstaande woningen aan de Drachtsterweg in Opende. Het plan, dat aansluit bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouw, kreeg unanieme steun en wordt als hamerstuk behandeld.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Westerkwartier werd het bestemmingsplan voor de Drachtsterweg in Opende besproken. Het plan, geïnitieerd door Toeck bv, voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een locatie die momenteel als weiland wordt gebruikt. Het oorspronkelijke plan voor vijf woningen werd na overleg met omwonenden aangepast naar vier, wat bijdroeg aan het brede draagvlak.

Geertje Dijkstra-Jacobi, wethouder en portefeuillehouder, benadrukte dat er veel aandacht is besteed aan de integratie van de woningen in de omgeving. "In het bestemmingsplan wordt rekening gehouden met de nokhoogte en de aanwezigheid van beschermde vleermuizen," aldus Dijkstra-Jacobi. Ze voegde eraan toe dat er geen bezwaren tegen het ontwerp zijn ingediend, wat de positieve ontvangst van het plan onderstreept.

De raadsleden spraken hun tevredenheid uit over het proces. "Een mooi proces, bijna een ideaal proces," aldus Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier. Jan Willem Slotema van het CDA prees de communicatie met de omgeving: "Een voorbeeldfunctie voor andere projecten."

Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks plaatste het plan in een breder perspectief: "Er is nu een belangstelling geprognotiseerd tot 2029 van 35 tot 50 koopwoningen. Daar is dit een begin van." Hij benadrukte ook het belang van aandacht voor sociale huurwoningen en het behoud van de natuurlijke omgeving, zoals de eikenboomrij.

De wethouder verzekerde dat er aandacht is voor zowel koop- als sociale huurwoningen in toekomstige plannen en dat de houtsingels beschermd blijven. "Er is veel belangstelling voor de kavels, met al ongeveer 50 belangstellenden," voegde Dijkstra-Jacobi toe.

Met de unanieme steun van de raad wordt het voorstel als hamerstuk behandeld, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig is. De bouw van de woningen aan de Drachtsterweg kan nu van start gaan, een stap vooruit in het aanpakken van het woningtekort in de regio.

Samenvatting

De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt om het bestemmingsplan voor de Drachtsterweg in Opende vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van vier vrijstaande woningen mogelijk op een locatie die nu als weiland wordt gebruikt. Het initiatief komt van Toeck bv en sluit aan bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouw in het dorp. Er is veel positieve respons uit de omgeving en geen bezwaren tegen het ontwerp ingediend. Aanvankelijk was het plan voor vijf woningen, maar na overleg met omwonenden is dit aangepast naar vier woningen. Er is een overeenkomst met de ontwikkelaar, waardoor er geen exploitatieplan nodig is. De gemeenteraad moet nog besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan en het niet opstellen van een exploitatieplan.

Raadsvoorstel vaststelling BP Drachtsterweg Opende.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan “Drachtsterweg, Opende”

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan “Drachtsterweg, Opende”. Het plan voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een inbreidingslocatie aan de Drachtsterweg in Opende. Dit initiatief, afkomstig van Toeck bv, speelt in op de huidige woningnood en sluit aan bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouwprojecten. Na overleg met omwonenden is het oorspronkelijke plan van vijf woningen aangepast naar vier, waarbij een strook grond aan een naburige bewoner wordt verkocht. Er is een anterieure overeenkomst gesloten, waardoor geen exploitatieplan nodig is.

Volledigheid van het voorstel: Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke toelichting op de achtergrond, de noodzaak van het plan, en de wijzigingen die zijn doorgevoerd na overleg met omwonenden. Ook de financiële aspecten zijn afgedekt door de anterieure overeenkomst.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan formeel vaststellen en besluiten dat er geen exploitatieplan wordt opgesteld. Dit is een standaardprocedure bij de vaststelling van bestemmingsplannen.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde woningbouw en de bijbehorende wijzigingen. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden, hoewel er geen zienswijzen zijn ingediend.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat de omgeving in een vroeg stadium is geïnformeerd en dat er positieve reacties zijn ontvangen. Dit duidt op een goede participatie van de betrokkenen.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er specifieke duurzame maatregelen worden genomen in het bouwproces.

Financiële gevolgen: De financiële gevolgen zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor de gemeentelijke kosten zijn gedekt en er geen exploitatieplan nodig is. Dit biedt financiële zekerheid voor de gemeente.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Drachtsterweg Opende Woningbouw Toeck bv Inbreidingslocatie Woningtekort Vrijstaande woningen Dorpsbelangen Opende Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Bestemmingsplan Drachtsterweg, Opende.pdf

Agendapunt 5 Vaststelling bestemmingsplan Grootegast, herziening Roblespark 2019 (pfh Dijkstra)

Nieuwe Woningbouwplannen in Roblespark Grootegast: Gemeente Westerkwartier Streeft naar Betaalbare Starterswoningen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Westerkwartier heeft ambitieuze plannen voor de ontwikkeling van het Roblespark in Grootegast. In fase 2 zuid van het park staan 19 nieuwe woningen gepland, waaronder 8 goedkope koopwoningen. Tijdens een recent debat in de raadscommissie werden de plannen besproken en kwamen diverse zorgen en wensen van raadsleden naar voren.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over het nieuwe bestemmingsplan voor het Roblespark in Grootegast, dat zich richt op de ontwikkeling van fase 2 zuid, werd duidelijk dat er veel aandacht is voor de betaalbaarheid van de woningen. De locatie Brimeulaan, momenteel grasland, zal worden ontwikkeld met vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen. De voormalige tennisbanen aan de Noord maken plaats voor vrijstaande woningen. Het plan omvat een beeldkwaliteitsplan om de bouwplannen te toetsen, en de woningen worden gasloos gebouwd, wat gunstig is voor de stikstofdepositie.

Betaalbaarheid en Starterswoningen

Een belangrijk punt van discussie was de betaalbaarheid van de woningen. Harm Beute van VZ Westerkwartier benadrukte het belang van betaalbare rijwoningen voor starters. "Wij zouden graag zien dat bij de keuze van de projectontwikkelaar expliciet wordt gekeken naar de prijs van de woningen," aldus Beute. Harry Stomphorst van Sterk Westerkwartier sloot zich hierbij aan en stelde voor om een harde eis te maken van de maximale prijs van €280.000 voor een rijwoning, zodat deze binnen de starterslening valt.

Duurzaamheid en Selectiecriteria

Alex Steenbergen van de ChristenUnie vroeg naar de selectiecriteria voor projectontwikkelaars en benadrukte het belang van duurzaamheid en betaalbaarheid. "Het zou mooi zijn om daar bepaalde eisen in op te nemen," stelde Steenbergen. Geertje Dijkstra-Jacobi, portefeuillehouder, gaf aan dat het college zich zal inspannen om de woningen zo betaalbaar mogelijk te maken, maar kon geen harde toezeggingen doen vanwege de variabele kosten in de bouwsector.

Verkeersoverlast en Milieu

Annelie Bonnet van D66 uitte zorgen over de verkeersoverlast in de wijk en vroeg om meer aandacht voor de huidige verkeerssituatie. Myra Eeken-Hermans van de PvdA en GroenLinks vroeg naar de effecten van de bouw op de lokale fauna en de rol van de waterschappen in de ontwikkeling van de wijk. Dijkstra-Jacobi verzekerde dat er rekening wordt gehouden met de natuurlijke habitat van dieren zoals de steenmarter en de bunzing, en dat de waterschappen betrokken worden bij de verdere uitvoering van de plannen.

Conclusie

Het debat eindigde met de conclusie dat het voorstel als hamerstuk kan worden behandeld in de gemeenteraad. De gemeente Westerkwartier zet zich in om de woningen in het Roblespark zo betaalbaar mogelijk te maken, met speciale aandacht voor starterswoningen. De plannen worden binnenkort ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad, waarna ze digitaal beschikbaar worden gesteld.

Samenvatting

De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het Roblespark in Grootegast vast te stellen. Dit plan richt zich op de ontwikkeling van woningen in fase 2 zuid van het park. Er zijn plannen voor 19 woningen, waarvan 8 goedkope koopwoningen. De locatie Brimeulaan, nu grasland, zou worden ontwikkeld met vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen. De voormalige tennisbanen aan de Noord zouden plaatsmaken voor vrijstaande woningen. Er is een beeldkwaliteitsplan om de bouwplannen te toetsen. Een milieueffectrapportage is niet nodig, omdat er geen belangrijke milieueffecten worden verwacht. De woningen worden gasloos gebouwd, wat gunstig is voor de stikstofdepositie. Er is onderzoek gedaan naar beschermde diersoorten, en het plan is hierop aangepast. De gemeente zal de kavels uitgeven en ontwikkelaars selecteren. Het plan ligt ter beoordeling bij de raadscommissie, waarna de gemeenteraad het kan vaststellen. Na vaststelling wordt het plan bekendgemaakt en digitaal beschikbaar gesteld.

raadsvoorstel vaststelling herziening Roblespark.pdf
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan Grootegast, herziening Roblespark 2019

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Grootegast, herziening Roblespark 2019". Het plan richt zich op de ontwikkeling van het Caspar de Roblespark in Grootegast, specifiek fase 2 zuid. Het gebied wordt herzien om beter aan te sluiten op de huidige marktsituatie, met de bouw van 19 woningen, waaronder 8 goedkope koopwoningen. De voormalige tennisbanen worden herbestemd voor woningbouw. Er is aandacht voor milieueffecten en de bescherming van diersoorten. Het plan is in lijn met de Wet natuurbescherming en het Programma Aanpak Stikstof.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals milieueffecten, juridische onderbouwing en stedenbouwkundige plannen. Het lijkt volledig, met aandacht voor zowel de ruimtelijke als de milieutechnische aspecten.

Rol van de Raad: De raad is verantwoordelijk voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Het voorstel wordt eerst in de raadscommissie besproken, waarna de raad het plan kan vaststellen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de balans tussen woningbouw, milieubescherming en marktvraag. Er moet ook worden overwogen hoe de goedkope koopwoningen binnen de starterslening gerealiseerd kunnen worden.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de indeling van het gebied. Het is haalbaar en relevant, gezien de marktvraag en milieueisen. De tijdsgebondenheid is minder duidelijk, hoewel er een historische context en een tijdlijn voor inspraak is gegeven. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de bijbehorende identificatienummers en ondergrond.

Participatie: Er is een inspraakperiode geweest van zes weken waarin belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan duiden op voldoende participatie of een gebrek aan bezwaren.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor gasloze woningen en de bescherming van natuur en milieu. Het plan houdt rekening met stikstofreductie en behoud van groenvoorzieningen.

Financiële Gevolgen: Het voorstel vermeldt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er wordt wel gesproken over de betaalbaarheid van woningen en de verkoop van kavels, wat indirecte financiële implicaties heeft.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Grootegast Roblespark Brimeulaan Woningbouw Stikstof Tennisbanen Beeldkwaliteit Milieueffectrapportage (m.e.r.) Wet natuurbescherming Projectontwikkelaars

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
ONBP Grootegast, herziening Roblespark 2019 20220307.pdf

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

08-06-2022 Raadsoverleg 1

Agendapunt 3 Rapportage sociaal ombudsvrouw 1 september 2021-1 maart 2022

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Johan de Vries - VZ Westerkwartier

Anneke Laan - Sterk Westerkwartier

Geertje Veenstra - CDA

Jeroen Hoving - ChristenUnie

Rogier van 't Land - D66

Sandra de Wit - PvdA

Onbekende spreker

Harry Rook - VZ Westerkwartier

Bert Nederveen - ChristenUnie

Agendapunt 4 Vaststelling bestemmingsplan Drachtsterweg, Opende (pfh Dijkstra)

Groen Licht voor Woningbouw aan Drachtsterweg in Opende

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan “Drachtsterweg, Opende”

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Klaas-Wybo van der Hoek - GroenLinks

Geertje Dijkstra - Jacobi - Lijst Dijkstra-Jacobi

Onbekende spreker

Geert de Jong - VZ Westerkwartier

Arnold Bloem - Sterk Westerkwartier

Jan Willem Slotema - CDA

Alex Steenbergen - ChristenUnie

Agendapunt 5 Vaststelling bestemmingsplan Grootegast, herziening Roblespark 2019 (pfh Dijkstra)

Nieuwe Woningbouwplannen in Roblespark Grootegast: Gemeente Westerkwartier Streeft naar Betaalbare Starterswoningen

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan Grootegast, herziening Roblespark 2019

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: