De gemeenteraad van Westerkwartier heeft groen licht gegeven voor de bouw van vier vrijstaande woningen aan de Drachtsterweg in Opende. Het plan, dat aansluit bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouw, kreeg unanieme steun en wordt als hamerstuk behandeld.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Westerkwartier werd het bestemmingsplan voor de Drachtsterweg in Opende besproken. Het plan, geïnitieerd door Toeck bv, voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een locatie die momenteel als weiland wordt gebruikt. Het oorspronkelijke plan voor vijf woningen werd na overleg met omwonenden aangepast naar vier, wat bijdroeg aan het brede draagvlak.

Geertje Dijkstra-Jacobi, wethouder en portefeuillehouder, benadrukte dat er veel aandacht is besteed aan de integratie van de woningen in de omgeving. "In het bestemmingsplan wordt rekening gehouden met de nokhoogte en de aanwezigheid van beschermde vleermuizen," aldus Dijkstra-Jacobi. Ze voegde eraan toe dat er geen bezwaren tegen het ontwerp zijn ingediend, wat de positieve ontvangst van het plan onderstreept.

De raadsleden spraken hun tevredenheid uit over het proces. "Een mooi proces, bijna een ideaal proces," aldus Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier. Jan Willem Slotema van het CDA prees de communicatie met de omgeving: "Een voorbeeldfunctie voor andere projecten."

Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks plaatste het plan in een breder perspectief: "Er is nu een belangstelling geprognotiseerd tot 2029 van 35 tot 50 koopwoningen. Daar is dit een begin van." Hij benadrukte ook het belang van aandacht voor sociale huurwoningen en het behoud van de natuurlijke omgeving, zoals de eikenboomrij.

De wethouder verzekerde dat er aandacht is voor zowel koop- als sociale huurwoningen in toekomstige plannen en dat de houtsingels beschermd blijven. "Er is veel belangstelling voor de kavels, met al ongeveer 50 belangstellenden," voegde Dijkstra-Jacobi toe.

Met de unanieme steun van de raad wordt het voorstel als hamerstuk behandeld, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig is. De bouw van de woningen aan de Drachtsterweg kan nu van start gaan, een stap vooruit in het aanpakken van het woningtekort in de regio.

De gemeente Westerkwartier heeft ambitieuze plannen voor de ontwikkeling van het Roblespark in Grootegast. In fase 2 zuid van het park staan 19 nieuwe woningen gepland, waaronder 8 goedkope koopwoningen. Tijdens een recent debat in de raadscommissie werden de plannen besproken en kwamen diverse zorgen en wensen van raadsleden naar voren.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over het nieuwe bestemmingsplan voor het Roblespark in Grootegast, dat zich richt op de ontwikkeling van fase 2 zuid, werd duidelijk dat er veel aandacht is voor de betaalbaarheid van de woningen. De locatie Brimeulaan, momenteel grasland, zal worden ontwikkeld met vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen. De voormalige tennisbanen aan de Noord maken plaats voor vrijstaande woningen. Het plan omvat een beeldkwaliteitsplan om de bouwplannen te toetsen, en de woningen worden gasloos gebouwd, wat gunstig is voor de stikstofdepositie.

Betaalbaarheid en Starterswoningen

Een belangrijk punt van discussie was de betaalbaarheid van de woningen. Harm Beute van VZ Westerkwartier benadrukte het belang van betaalbare rijwoningen voor starters. "Wij zouden graag zien dat bij de keuze van de projectontwikkelaar expliciet wordt gekeken naar de prijs van de woningen," aldus Beute. Harry Stomphorst van Sterk Westerkwartier sloot zich hierbij aan en stelde voor om een harde eis te maken van de maximale prijs van €280.000 voor een rijwoning, zodat deze binnen de starterslening valt.

Duurzaamheid en Selectiecriteria

Alex Steenbergen van de ChristenUnie vroeg naar de selectiecriteria voor projectontwikkelaars en benadrukte het belang van duurzaamheid en betaalbaarheid. "Het zou mooi zijn om daar bepaalde eisen in op te nemen," stelde Steenbergen. Geertje Dijkstra-Jacobi, portefeuillehouder, gaf aan dat het college zich zal inspannen om de woningen zo betaalbaar mogelijk te maken, maar kon geen harde toezeggingen doen vanwege de variabele kosten in de bouwsector.

Verkeersoverlast en Milieu

Annelie Bonnet van D66 uitte zorgen over de verkeersoverlast in de wijk en vroeg om meer aandacht voor de huidige verkeerssituatie. Myra Eeken-Hermans van de PvdA en GroenLinks vroeg naar de effecten van de bouw op de lokale fauna en de rol van de waterschappen in de ontwikkeling van de wijk. Dijkstra-Jacobi verzekerde dat er rekening wordt gehouden met de natuurlijke habitat van dieren zoals de steenmarter en de bunzing, en dat de waterschappen betrokken worden bij de verdere uitvoering van de plannen.

Conclusie

Het debat eindigde met de conclusie dat het voorstel als hamerstuk kan worden behandeld in de gemeenteraad. De gemeente Westerkwartier zet zich in om de woningen in het Roblespark zo betaalbaar mogelijk te maken, met speciale aandacht voor starterswoningen. De plannen worden binnenkort ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad, waarna ze digitaal beschikbaar worden gesteld.