De gemeenteraad van Westerkwartier heeft tijdens een recent debat besloten om de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) 2025 als hamerstuk te behandelen. Dit betekent dat het voorstel zonder verdere discussie zal worden goedgekeurd. De prognose biedt inzicht in de financiële situatie van 13 grondexploitaties, waaronder woningbouwlocaties en een bedrijventerrein.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat werd al snel duidelijk dat er brede steun was voor het voorstel. Koos Siegers van de ChristenUnie gaf aan dat de vragen schriftelijk waren ingediend, wat de weg vrijmaakte voor een snelle afhandeling. Reinette Gjaltema voegde hieraan toe: "Is het hartstikke waterdicht en daarmee in de hamerstuk."
Frantina Kiekebeld bevestigde dat de uitleg helder was, en Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier merkte op dat het proces snel verliep. "Hamstuk, dank VZ," zei hij, waarmee hij zijn instemming betuigde.
Ook Geertje Dijkstra en Jeroen Betten van de VVD sloten zich hierbij aan. Betten benadrukte: "Ja, hamerstuk."
Mark Veenstra van de PvdA gaf aan dat de raad goed was bijgepraat en dat er een duidelijke opdracht ligt voor de komende jaren. "We hebben een beetje college gekregen van Bert en ook Thijs vulde prima aan," zei Veenstra. Hij benadrukte dat woningbouw geld kost en dat er actie ondernomen moet worden.
De totale financiële risico's van de grondexploitaties bedragen € 7,9 miljoen, waarvan € 3,6 miljoen kan worden afgedekt door verwachte winsten. Ondanks de verwachte verliezen bij 7 van de 13 projecten, is er vertrouwen in de aanpak van de gemeente.
Het voorstel zal op 9 juli 2025 als hamerstuk worden behandeld in de raadsvergadering, waarmee de gemeente Westerkwartier een stap dichterbij komt in het vaststellen van de MPG 2025.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt om de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) voor 2025 vast te stellen. Deze prognose geeft inzicht in de financiële situatie van 13 grondexploitaties, waaronder woningbouwlocaties en een bedrijventerrein. De gemeente moet jaarlijks de grondexploitatiebegroting herzien volgens de richtlijnen van het Besluit begroting en verantwoording (BBV). Voor 7 van de 13 projecten wordt een verlies verwacht, waardoor winstneming niet mogelijk is. De financiële risico's van de projecten worden in kaart gebracht, en er is een verliesvoorziening voor projecten met een verwacht negatief resultaat. De totale financiële risico's bedragen € 7,9 miljoen, waarvan € 3,6 miljoen kan worden afgedekt door verwachte winsten. Het voorstel heeft een vertrouwelijk karakter vanwege de financiële belangen van de gemeente. De gemeenteraad moet nog besluiten over de vaststelling van de MPG 2025.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Meerjaren Prognose Grondexploitaties per 1-1-25
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) 2025 voor de gemeente Westerkwartier. Per 1 januari 2025 zijn er 13 grondexploitaties, waarvan 10 woningbouwlocaties en een bedrijventerrein. De MPG biedt een financieel overzicht en prognose van deze projecten, inclusief winst- en verliesverwachtingen. De prognose is opgesteld volgens de richtlijnen van het Besluit begroting en verantwoording (BBV) en houdt rekening met parameters zoals rente, kosten- en opbrengstenstijgingen. Het voorstel vraagt de raad om de MPG 2025 vast te stellen, met inachtneming van de financiële risico's en verliesvoorzieningen.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde financiële gegevens en een uitgebreide toelichting op de parameters en risico's. Echter, de vertrouwelijkheid van bijlage 1 beperkt de transparantie.
Rol van de Raad
De raad moet de MPG 2025 vaststellen. Dit houdt in dat zij de financiële prognoses en risicoanalyses goedkeuren en de voorgestelde maatregelen accepteren.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de acceptatie van de financiële risico's en verliesvoorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioritering van projecten en de mate van risicoacceptatie.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers en prognoses. Het is tijdgebonden met een duidelijke deadline (1 januari 2025). Echter, de vertrouwelijkheid van bepaalde gegevens kan de transparantie en toegankelijkheid beperken, wat een inconsistente factor kan zijn.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de MPG 2025 vast te stellen, zoals voorgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces van de grondexploitaties.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het indirect van invloed kan zijn op de kosten en opbrengsten van grondexploitaties.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn uitgebreid beschreven, met een netto contante waarde die is verbeterd ten opzichte van het vorige jaar. Er zijn verliesvoorzieningen voor projecten met een verwacht negatief resultaat. De financiële risico's bedragen € 7,9 miljoen, waarvan € 3,6 miljoen kan worden afgedekt door verwachte winsten. De begrotingswijzigingen zijn verwerkt in de Eerste Bestuursrapportage 2025.
