De gemeenteraad heeft ingestemd met de aankoop van een woning aan Oostergast 19 voor € 700.000, ondanks zorgen over de kosten en het gebrek aan concrete ontwikkelplannen. De locatie biedt strategische voordelen, maar roept ook vragen op over de noodzaak en financiële verantwoording.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de woning aan Oostergast 19 aan te kopen uitvoerig besproken. De locatie, gelegen naast het spoor, de P+R, het gemeentehuis en dicht bij het centrum, wordt gezien als een strategische aankoop die toekomstige ontwikkelingen mogelijk maakt. Toch waren er zorgen over de kosten en het gebrek aan concrete plannen.
Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier uitte zijn twijfels: "Is Oostergast 19 wel bruikbaar zonder Oostergast 17? Is 7 ton niet erg veel voor een paar parkeerplaatsen bij het gemeentehuis?" Hij benadrukte dat zijn fractie kritisch blijft kijken naar de oplopende kosten voor het gemeentehuis in Zuidhorn.
Jeroen Hoving van de ChristenUnie daarentegen toonde vertrouwen in het college: "We hebben het vertrouwen dat het college een goede taxatie heeft laten uitvoeren en vinden daarom het aankoopbedrag correct en marktconform."
Geertje Dijkstra-Jacobi van Lijst Dijkstra-Jacobi vroeg zich af of er voldoende onderzoek was gedaan naar de bodemkwaliteit, vooral met het oog op mogelijke toekomstige ontwikkelingen. "Als je kijkt naar het aantal auto's die erop kunnen, dan vind ik dat toch wel een heel groot bedrag," zei ze.
De VVD, vertegenwoordigd door Jeroen Betten, stemde tegen het voorstel. "De aankoop van Oostergast 19 is niet noodzakelijk voor de realisatie van het nieuwe gemeentehuis en niet in overeenstemming met eerder gestelde kaders," verklaarde Betten. "Daarnaast willen we zuinig omgaan met belastinggeld."
Ondanks de bezwaren werd het voorstel aangenomen met 21 stemmen voor en 6 tegen. De aankoop wordt gezien als een strategische zet, maar de discussie over de kosten en de uiteindelijke bestemming van het perceel blijft voortduren. De gemeenteraad zal in de toekomst verder moeten debatteren over de invulling van deze strategische locatie.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt de aankoop van een woning aan Oostergast 19 voor € 700.000. Deze locatie ligt strategisch naast het spoor, de P+R, het gemeentehuis en dicht bij het centrum. De aankoop biedt mogelijkheden voor toekomstige ontwikkelingen, zoals extra parkeerplaatsen of woningbouw. De financiële verwerking van de aankoop omvat het activeren van de ondergrond voor € 269.000 en het ten laste brengen van de woningwaarde en bijkomende kosten van € 431.000 aan de algemene middelen. De structurele rentelasten bedragen € 4.700. Er is nog geen actieve communicatie over de aankoop, omdat het ontwikkeldoel nog niet vaststaat. Participatie komt in een later stadium aan bod. Na een positief raadsbesluit wordt de aankoop afgerond.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Aankoop Oostergast 19
Samenvatting: Het voorstel betreft de strategische aankoop van de woning aan Oostergast 19 voor €700.000. Deze locatie, gunstig gelegen nabij het spoor, de P+R, het gemeentehuis en het centrum, biedt ontwikkelmogelijkheden zoals extra parkeerplaatsen of woningbouw. De aankoop is bedoeld om toekomstige ontwikkelingsopties veilig te stellen zonder directe invulling. De financiële verwerking omvat het activeren van de ondergrond en het ten laste brengen van de woningwaarde aan de algemene middelen. De raad moet beslissen over het beschikbaar stellen van het budget en de financiële verwerking van de aankoop.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke financiële onderbouwing, argumenten voor de aankoop, en mogelijke ontwikkelingsopties. Echter, er is beperkte informatie over de lange termijn plannen en participatie.
Rol van de Raad
De raad moet beslissen over het beschikbaar stellen van het budget voor de aankoop en de financiële verwerking ervan. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de strategische aankoop.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze de aankoop willen goedkeuren, gezien de strategische voordelen en financiële implicaties. Er moet ook overwogen worden of de aankoop past binnen de bredere ontwikkelingsstrategie van de gemeente.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden (met een deadline voor de overdracht). Echter, het is minder specifiek over de lange termijn doelen en resultaten (niet volledig haalbaar en relevant). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de onzekerheid over de uiteindelijke bestemming kan als een zwakte worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het budget van €700.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop en de financiële verwerking zoals voorgesteld goed te keuren.
Participatie
Participatie is momenteel niet van toepassing, maar zal in een later stadium aan bod komen bij verdere planvorming. Dit kan als een gemis worden gezien, aangezien vroegtijdige betrokkenheid van belanghebbenden waardevol kan zijn.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Echter, de strategische ligging nabij openbaar vervoer kan indirect bijdragen aan duurzame mobiliteit.
Financiële Gevolgen
De aankoop kost €700.000, waarvan €269.000 geactiveerd wordt als ondergrond en €431.000 ten laste van de algemene middelen komt. Structurele rentelasten van €4.700 worden in de begroting verwerkt. Er is geen specifieke dekking aangegeven, maar de kosten worden verwerkt in de bestuursrapportage van 2026.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Aankoop Oostergast 19, Zuidhorn
Samenvatting: De motie, ingediend door Lijst Dijkstra-Jacobi, betreft de aankoop van het pand Oostergast 19 in Zuidhorn voor €700.000. Het voorstel vraagt om budgettoewijzing en financiële verwerking van de aankoop. Er zijn zorgen over het ontbreken van een verkennend bodemonderzoeksrapport en een onafhankelijk taxatierapport, waardoor de raad de marktconformiteit van de koopsom niet kan beoordelen. Er zijn ook zorgen over de communicatie met de eigenaar van het naastgelegen pand Oostergast 17. De motie verzoekt het college om aanvullende informatie en communicatie met betrokkenen te verbeteren.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is onvolledig. Er ontbreekt een onafhankelijk taxatierapport en een duidelijke financiële onderbouwing. Ook is er geen duidelijkheid over de geschiktheid van de locatie voor andere ontwikkelingen dan een parkeerplaats.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet een besluit nemen over de goedkeuring van de aankoop en de bijbehorende financiële toewijzing. De raad moet ook beoordelen of de aankoop financieel verantwoord is en of er voldoende informatie beschikbaar is om een weloverwogen besluit te nemen.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen of ze de aankoop willen goedkeuren zonder volledige financiële onderbouwing en zonder duidelijkheid over de toekomstige ontwikkelingen van de locatie. Er moet ook worden besloten hoe om te gaan met de zorgen van de eigenaar van Oostergast 17.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn inconsistenties, zoals het ontbreken van een taxatierapport en een duidelijke financiële onderbouwing.
Besluit van de raad
De raad moet beslissen of ze de aankoop goedkeuren en of ze aanvullende informatie eisen voordat ze een definitief besluit nemen.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de communicatie met de eigenaar van Oostergast 17.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen
De aankoop kost €700.000, waarvan €269.000 wordt geactiveerd voor de ondergrond en €431.000 ten laste van de algemene middelen komt. Er zijn structurele rentelasten van €4.700. Er is geen duidelijke dekking voor deze kosten aangegeven, en er is geen onafhankelijk taxatierapport om de marktconformiteit van de prijs te bevestigen.
-
