De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Diepswal 16 in Leek, dat de bouw van een vrijstaande woning en een horecagelegenheid met drie appartementen mogelijk maakt. Tijdens een recent debat werden zorgen geuit over geluidsoverlast en communicatie met omwonenden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat over het bestemmingsplan voor Diepswal 16 in Leek, dat plaatsvond in de gemeenteraad van Westerkwartier, kwamen verschillende zorgen en meningen naar voren. Het plan, dat een vrijstaande woning en een horecagelegenheid met drie appartementen omvat, vereist een wijziging van het huidige bestemmingsplan. De gemeente heeft omwonenden geïnformeerd en hun reacties hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan.
Jeroen Betten van de VVD sprak zijn tevredenheid uit over het plan: "Het is nu een braakliggend terrein. Het ziet er niet uit als je er langs rijdt en hopelijk wordt het in de toekomst met de planvorming die nu voorligt, gewoon weer iets om trots op te zijn." Hij benadrukte het belang van goede communicatie met de omwonenden en stelde vragen over de rolverdeling tussen de gemeente en de initiatiefnemer in dit proces.
Jan Willem Slotema van het CDA wees op de noodzaak van zorgvuldige communicatie: "Al met al waren er een aantal zienswijzen te voorkomen geweest als we met het oog voor de omgeving, aanwonenden en toekomstige situatie beter waren omgegaan." Hij benadrukte dat het plan een verbetering is ten opzichte van de huidige situatie, maar dat er lessen te leren zijn voor toekomstige projecten.
Myra Eeken-Hermans van de PvdA, mede namens GroenLinks, uitte haar zorgen over de communicatie met omwonenden: "We vinden het jammer dat het overleg door een aantal van hen niet als voldoende wordt ervaren." Ze vroeg het college om te reflecteren op wat er beter had gekund in het participatieproces.
Wethouder Hans Haze erkende dat de communicatie niet vlekkeloos is verlopen en benadrukte het belang van participatie, vooral met het oog op de aankomende Omgevingswet. "Ik zou iedereen aanraden om participatie wel te doen, want dat voorkomt volgens mij heel veel problemen," aldus Haze.
Het debat eindigde met de toezegging van wethouder Haze om schriftelijk terug te komen op een eerdere toezegging over geluidsnormen, zoals gevraagd door Eeken-Hermans. Het voorstel om het bestemmingsplan als hamerstuk te behandelen in de raadsvergadering van 14 juni werd aangenomen, waarmee de weg vrij is voor de verdere ontwikkeling van Diepswal 16.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een bestemmingsplan voor Diepswal 16 in Leek vast te stellen. Het plan omvat de bouw van een vrijstaande woning en een horecagelegenheid met drie appartementen erboven. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Tijdens de inzageperiode zijn zienswijzen ingediend, die deels leiden tot aanpassingen in het plan. Er is een akoestisch onderzoek uitgevoerd vanwege geluidsoverlast door wegverkeer, en er zijn maatregelen voorgesteld om het woon- en leefklimaat te beschermen. Ook is een stikstofberekening gemaakt, die geen negatieve effecten op Natura 2000-gebieden laat zien. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor de initiatiefnemer, en er is een overeenkomst gesloten over planschade. De gemeente heeft omwonenden geïnformeerd en hun reacties hebben geleid tot aanpassingen in het plan. De raad zal het bestemmingsplan en de bijbehorende wijzigingen overwegen en kan besluiten het plan vast te stellen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Diepswal 16 te Leek
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Diepswal 16 te Leek". Het plan beoogt de herontwikkeling van het perceel Diepswal 16 in Leek, waar een vrijstaande woning en een horecagelegenheid met daarboven drie appartementen gerealiseerd zullen worden. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Tijdens de inzageperiode zijn zienswijzen ingediend, die deels hebben geleid tot aanpassingen in het plan. Het voorstel vraagt de raad om het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met bijlagen die de toelichting, regels, verbeelding en zienswijzen omvatten. Het bevat ook relevante onderzoeken, zoals een akoestisch onderzoek en een stikstofberekening. De volledigheid is goed, hoewel er enkele ambtelijke wijzigingen zijn opgemerkt.
Rol van de Raad:
De raad moet kennisnemen van het bestemmingsplan en de ingediende zienswijzen, deze deels gegrond verklaren, instemmen met de voorgestelde wijzigingen, en het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen de ontwikkelingsplannen en de belangen van de omwonenden, zoals geuit in de zienswijzen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de vaststelling van hogere grenswaarden voor geluid en de aanpassing van het bestemmingsplan.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en de te nemen stappen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inzage en besluitvorming. Er zijn geen grote inconsistenties, maar er zijn ambtelijke wijzigingen nodig, zoals de correctie van de wegstatus van Diepswal.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de zienswijzen en voorgestelde wijzigingen.
Participatie:
Er is enige participatie geweest, waarbij omwonenden in een vroeg stadium zijn geïnformeerd. Echter, uit de zienswijzen blijkt dat de participatie niet volledig aan de verwachtingen voldeed, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in het kader van de stikstofuitstoot en de naleving van de Wet natuurbescherming. Het voorstel bevat een stikstofberekening die aantoont dat er geen significante effecten zijn op Natura 2000-gebieden.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen liggen bij de initiatiefnemer, die de kosten voor de ontwikkeling draagt. Er is een anterieure overeenkomst gesloten waarin kostenverhaal en planschade zijn geregeld. Het voorstel geeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente aan.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
