De gemeente Westerkwartier staat voor een belangrijke beslissing: de aankoop van 525m² in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit pand, dat in maart 2026 gereed is, zou de ruimte van het voormalig politiebureau vervangen tijdens de sloop en nieuwbouw op een andere locatie. De kosten zijn lager dan de eerder geraamde €1,5 miljoen. Maar is dit een verstandige investering?
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat over het voorstel voor de aankoop van de ruimte in Het Noorderlicht, dat achter het gemeentehuis in aanbouw is, liepen de meningen uiteen. Bert Nederveen van de ChristenUnie opende het debat met een toelichting op het voorstel. "Gelukkig hoeven we niet het hele complex aan te kopen, maar gaat het om de begane grond," aldus Nederveen. Hij benadrukte dat de aankoop uit de "Reserve Programma Huisvesting" gefinancierd zou worden en dat de kosten over meerdere jaren gespreid zouden worden.
De VVD, vertegenwoordigd door Jan van der Laan, uitte echter stevige kritiek. "Het is een fikse prijs voor kantoorruimte," stelde Van der Laan. Hij vroeg zich af hoe lang het college al bezig was met de aankoop en uitte zijn zorgen over de uiteindelijke verkoopwaarde in 2031. "Wij zijn bang dat de prijs in 2031 niet zal worden gehaald, omdat er niet veel vraag naar kantoorruimte is."
Rogier van 't Land van D66 reageerde hierop door te wijzen op eerdere sessies rond het gemeentehuis waarin deze onderwerpen al aan bod waren gekomen. "Het is volgens mij al lang bekend dat er tijdelijke huisvesting nodig is," merkte hij op. Van 't Land vroeg zich af of de aankoop niet een betere optie was dan het huren van tijdelijke units, gezien de kosten.
Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks prees het college voor hun vooruitziende blik. "Buurmans grond is maar één keer te koop," zei hij, verwijzend naar de unieke kans die de aankoop biedt. Hij vroeg echter om meer duidelijkheid over de kosten die substantieel lager zouden liggen dan de geraamde €1,5 miljoen.
Jeroen Hoving van de ChristenUnie en Jan Willem Slotema van het CDA steunden het voorstel, waarbij Slotema opmerkte dat het een logische keuze leek gezien de nabijheid van het complex. Geert de Jong van VZ Westerkwartier en Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier stelden vragen over de eenmalige kosten en de mogelijkheid om het pand in de toekomst voor bewoning te gebruiken.
Wethouder Bert Nederveen reageerde op de vragen en benadrukte dat de aankoop een buitenkans was. "De totale verwachte kosten liggen substantieel lager dan de geraamde 1,5 miljoen," verklaarde hij. Hij verzekerde de raad dat de waarde van het gebouw behouden zou blijven en dat de gemeente ervaring heeft met het deelnemen in Verenigingen van Eigenaren.
Het voorstel zal als bespreekstuk behandeld worden in de raadsvergadering van 24 september 2025. De VVD heeft aangegeven het voorstel verder te willen bespreken, terwijl andere partijen zoals de ChristenUnie en het CDA het als een hamerstuk zien. De uiteindelijke beslissing ligt nu bij de gemeenteraad, die moet bepalen of de aankoop een verstandige investering is voor de toekomst van de gemeente Westerkwartier.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt de aankoop van 525m2 ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit pand komt beschikbaar doordat een eerdere koper zich heeft teruggetrokken. Het pand, dat in maart 2026 gereed is, biedt een duurzame kantooromgeving en kan de ruimte van het voormalig politiebureau vervangen tijdens de sloop en nieuwbouw op een andere locatie. De kosten voor deze tijdelijke huisvesting zijn lager dan de eerder geraamde € 1,5 miljoen. De gemeente wil de aankoop financieren vanuit de “Reserve Programma Huisvesting” en de kosten over meerdere jaren spreiden. Er zijn nog enkele voorwaarden, zoals instemming van de VVE en de gemeenteraad, voordat de aankoop definitief kan doorgaan. Na goedkeuring wil de gemeente snel starten met de planvorming voor de tijdelijke huisvesting.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Tijdelijke Huisvesting
Samenvatting: Het voorstel betreft de aankoop van 525m² ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting van gemeentelijke diensten. Dit is nodig vanwege de sloop en nieuwbouw op de locatie Hooiweg 1. De ruimte voldoet aan de duurzaamheidsnormen (BENG) en biedt een kosteneffectieve oplossing vergeleken met eerdere ramingen. De aankoop is onder voorbehoud van instemming door de VVE, wijziging van de bestemming en goedkeuring door de raad. De kosten worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting” en omvatten investeringskredieten, eenmalige lasten en exploitatiekosten, met een geplande verkoop van het pand in 2031.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de financiële dekking, de planning en de voorwaarden voor de aankoop. Echter, verdere details over de exacte inrichting en gebruik van de ruimte ontbreken.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de aankoop van de ruimte en de financiële dekking uit de reserve. Dit is een cruciale stap voordat het college de koop kan afronden en de planvorming kan starten.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of de voorgestelde tijdelijke huisvesting de beste optie is, gezien de kosten en de duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de voorwaarden van de aankoop acceptabel zijn.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden. Echter, de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van externe factoren zoals de instemming van de VVE en de wijziging van de bestemming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe goedkeuringen kan een risico vormen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de aankoop en de financiële dekking zoals voorgesteld.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen directe participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de VVE die moet instemmen met de aankoop.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, aangezien de ruimte voldoet aan de BENG-normen, wat bijdraagt aan de duurzaamheidsambities van de gemeente.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen omvatten een investering van € 1,5 miljoen, eenmalige lasten van € 80.000 en jaarlijkse exploitatiekosten. Deze worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting”. De verkoop van het pand in 2031 is gepland om verdere kosten te compenseren.
