Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Extra sociale huurwoningen in de Oostergast
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Extra sociale huurwoningen in de Oostergast". Het betreft de toevoeging van 8 sociale huurwoningen aan het bouwprogramma voor fase 3a van de Oostergast in Zuidhorn. Dit is een reactie op de ambities van het Nationaal Programma Woningbouw en regionale afspraken. De gemeente heeft met Dura Vermeer Bouw Hengelo BV overeenstemming bereikt over deze toevoeging, ondanks dat dit negatieve financiële gevolgen heeft voor de grondexploitatie. De raad moet instemmen met de financiële compensatie voor Dura Vermeer en de gevolgen hiervan meenemen in de herziening van de grondexploitatie in 2024.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de context, de gemaakte afspraken en de financiële implicaties. Echter, er kan meer informatie worden gegeven over de langetermijnimpact op de gemeenschap en eventuele alternatieve financieringsopties.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de toevoeging van de 8 sociale huurwoningen en instemmen met de financiële compensatie voor Dura Vermeer. Daarnaast moet de raad de financiële gevolgen meenemen in de herziening van de grondexploitatie in 2024.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de uitbreiding van sociale huurwoningen, wat kan bijdragen aan het verminderen van het woningtekort, en het beheersen van de financiële impact op de grondexploitatie.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de financiële compensatie. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn voor de bouw en de exacte impact op de gemeenschap. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de langetermijnvisie kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de toevoeging van de 8 sociale huurwoningen goed te keuren en akkoord te gaan met de financiële compensatie voor Dura Vermeer.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een thema in het bestuursakkoord, maar het voorstel zelf gaat niet specifiek in op duurzame bouwpraktijken of milieueffecten.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een compensatie van €158.760 exclusief btw aan Dura Vermeer. Deze kosten worden meegenomen in de herziening van de grondexploitatie in 2024. Het voorstel geeft aan dat deze compensatie geen ongeoorloofde staatssteun vormt.
