Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Diepswal 16 te Leek
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Diepswal 16 te Leek". Het plan beoogt de herontwikkeling van het perceel Diepswal 16 in Leek, waar een vrijstaande woning en een horecagelegenheid met daarboven drie appartementen gerealiseerd zullen worden. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Tijdens de inzageperiode zijn zienswijzen ingediend, die deels hebben geleid tot aanpassingen in het plan. Het voorstel vraagt de raad om het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met bijlagen die de toelichting, regels, verbeelding en zienswijzen omvatten. Het bevat ook relevante onderzoeken, zoals een akoestisch onderzoek en een stikstofberekening. De volledigheid is goed, hoewel er enkele ambtelijke wijzigingen zijn opgemerkt.
Rol van de Raad:
De raad moet kennisnemen van het bestemmingsplan en de ingediende zienswijzen, deze deels gegrond verklaren, instemmen met de voorgestelde wijzigingen, en het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen de ontwikkelingsplannen en de belangen van de omwonenden, zoals geuit in de zienswijzen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de vaststelling van hogere grenswaarden voor geluid en de aanpassing van het bestemmingsplan.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en de te nemen stappen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inzage en besluitvorming. Er zijn geen grote inconsistenties, maar er zijn ambtelijke wijzigingen nodig, zoals de correctie van de wegstatus van Diepswal.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de zienswijzen en voorgestelde wijzigingen.
Participatie:
Er is enige participatie geweest, waarbij omwonenden in een vroeg stadium zijn geïnformeerd. Echter, uit de zienswijzen blijkt dat de participatie niet volledig aan de verwachtingen voldeed, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in het kader van de stikstofuitstoot en de naleving van de Wet natuurbescherming. Het voorstel bevat een stikstofberekening die aantoont dat er geen significante effecten zijn op Natura 2000-gebieden.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen liggen bij de initiatiefnemer, die de kosten voor de ontwikkeling draagt. Er is een anterieure overeenkomst gesloten waarin kostenverhaal en planschade zijn geregeld. Het voorstel geeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente aan.
