Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan t' Pad 11a en t' Pad ongenummerd te Niebert
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan t' Pad 11a en t' Pad ongenummerd te Niebert". Het initiatief omvat de realisatie van een nieuwe woning nabij de Molenweg/'t Pad in Niebert, gekoppeld aan de herinrichting van een bestaand agrarisch bedrijf. De Provinciale Omgevingsverordening (POV) verbiedt nieuwe stedelijke ontwikkelingen in het buitengebied, maar een ontheffing is verleend. Het plan voorziet in de wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen, met behoud van landschappelijke waarden. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de juridische, planologische en landschappelijke aspecten, evenals de procedurele stappen die zijn doorlopen.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de wijziging van de bestemming en het erkennen van de verleende provinciale ontheffing.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de bestemming en de daarmee gepaard gaande ontwikkeling, ondanks de afwijking van de POV. Dit vraagt om een afweging tussen lokale ontwikkelingswensen en provinciale regelgeving.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen zoals voorgesteld, inclusief de wijziging van de bestemming en de erkenning van de ontheffing.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden vooraf zijn geïnformeerd en dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode, wat wijst op een adequaat participatieproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor landschappelijke inpassing en behoud van houtsingels, wat bijdraagt aan ecologische en visuele kwaliteit.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt tot de initiatiefnemer, die verantwoordelijk is voor de kosten. Er is een planschadeovereenkomst afgesloten, en er is geen exploitatieplan nodig omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd.
