De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met de aankoop van 525m2 in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit besluit volgt op het terugtrekken van een eerdere koper en biedt een duurzame oplossing tijdens de sloop en nieuwbouw van het voormalig politiebureau.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel voor de aankoop van ruimte in Het Noorderlicht besproken. Het pand, dat in maart 2026 gereed zal zijn, moet dienen als tijdelijke huisvesting voor de gemeente. De kosten voor deze oplossing zijn lager dan de eerder geraamde € 1,5 miljoen en zullen worden gefinancierd vanuit de “Reserve Programma Huisvesting”.
Jan van der Laan van de VVD verklaarde dat zijn fractie na het stellen van schriftelijke vragen en het ontvangen van geheime beantwoording voldoende comfort en juiste informatie had gekregen om in te stemmen met het voorstel. "Hoewel de VVD het liever anders had gezien, is dit een logisch gevolg van een eerdere besluitvorming," aldus Van der Laan.
Anneke Laan van Sterk Westerkwartier benadrukte dat haar partij altijd groot voorstander is geweest van nieuwbouw van het gemeentehuis in Midwolde. "Een ruime meerderheid van de raad helaas niet. In lijn met deze keuze is dit een onvermijdelijke stap, dus vandaar onze instemming," verklaarde Laan.
Met de unanieme goedkeuring van de gemeenteraad kan de gemeente nu verder met de planvorming voor de tijdelijke huisvesting. Er zijn nog enkele voorwaarden, zoals de instemming van de Vereniging van Eigenaren (VVE), voordat de aankoop definitief kan doorgaan. Na goedkeuring wil de gemeente snel starten met de verdere uitwerking van het plan.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt de aankoop van 525m2 ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting. Dit pand komt beschikbaar doordat een eerdere koper zich heeft teruggetrokken. Het pand, dat in maart 2026 gereed is, biedt een duurzame kantooromgeving en kan de ruimte van het voormalig politiebureau vervangen tijdens de sloop en nieuwbouw op een andere locatie. De kosten voor deze tijdelijke huisvesting zijn lager dan de eerder geraamde € 1,5 miljoen. De gemeente wil de aankoop financieren vanuit de “Reserve Programma Huisvesting” en de kosten over meerdere jaren spreiden. Er zijn nog enkele voorwaarden, zoals instemming van de VVE en de gemeenteraad, voordat de aankoop definitief kan doorgaan. Na goedkeuring wil de gemeente snel starten met de planvorming voor de tijdelijke huisvesting.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Raadsvoorstel Tijdelijke Huisvesting: Aankoop appartementencomplex". Het betreft een voorstel van de gemeente Westerkwartier om een appartementencomplex aan te kopen voor tijdelijke huisvesting. De VVD-fractie heeft tijdens een raadsoverleg aangegeven dat zij het voorstel als bespreekstuk willen behandelen. Er zijn vragen gerezen over de financiële onderbouwing van de keuze om het complex te kopen in plaats van te huren. De VVD-fractie heeft om meer gedetailleerde financiële informatie gevraagd, maar deze kan niet openbaar gedeeld worden vanwege concurrentiegevoeligheid.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt onvolledig omdat essentiële financiële details ontbreken. De VVD-fractie heeft specifiek om deze informatie gevraagd om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen.
Rol van de raad:
De raad moet het voorstel bespreken en uiteindelijk een besluit nemen over de aankoop van het appartementencomplex. Ze moeten de financiële en strategische implicaties van de aankoop versus huur overwegen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met de aankoop zonder volledige financiële transparantie. Ze moeten ook overwegen of de aankoop in lijn is met de gemeentelijke prioriteiten en budgettaire beperkingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het ontbreekt aan specifieke financiële details en meetbare doelen. Er zijn inconsistenties in de beschikbaarheid van informatie die nodig is voor besluitvorming.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze het voorstel goedkeuren, afwijzen of om aanvullende informatie vragen voordat ze een definitief besluit nemen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden is meegenomen in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of duurzaamheidsoverwegingen een rol spelen in de beslissing om het complex aan te kopen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn significant, met een totale kostenstructuur van 565.000 euro. Er is echter geen gedetailleerde specificatie van de kosten of informatie over hoe deze gedekt worden, wat een punt van zorg is voor de raad.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Tijdelijke Huisvesting
Samenvatting: Het voorstel betreft de aankoop van 525m² ruimte in het appartementencomplex Het Noorderlicht voor tijdelijke huisvesting van gemeentelijke diensten. Dit is nodig vanwege de sloop en nieuwbouw op de locatie Hooiweg 1. De ruimte voldoet aan de duurzaamheidsnormen (BENG) en biedt een kosteneffectieve oplossing vergeleken met eerdere ramingen. De aankoop is onder voorbehoud van instemming door de VVE, wijziging van de bestemming en goedkeuring door de raad. De kosten worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting” en omvatten investeringskredieten, eenmalige lasten en exploitatiekosten, met een geplande verkoop van het pand in 2031.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de financiële dekking, de planning en de voorwaarden voor de aankoop. Echter, verdere details over de exacte inrichting en gebruik van de ruimte ontbreken.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de aankoop van de ruimte en de financiële dekking uit de reserve. Dit is een cruciale stap voordat het college de koop kan afronden en de planvorming kan starten.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of de voorgestelde tijdelijke huisvesting de beste optie is, gezien de kosten en de duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de voorwaarden van de aankoop acceptabel zijn.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden. Echter, de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van externe factoren zoals de instemming van de VVE en de wijziging van de bestemming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe goedkeuringen kan een risico vormen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de aankoop en de financiële dekking zoals voorgesteld.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen directe participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de VVE die moet instemmen met de aankoop.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, aangezien de ruimte voldoet aan de BENG-normen, wat bijdraagt aan de duurzaamheidsambities van de gemeente.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen omvatten een investering van € 1,5 miljoen, eenmalige lasten van € 80.000 en jaarlijkse exploitatiekosten. Deze worden gedekt uit de “Reserve Programma Huisvesting”. De verkoop van het pand in 2031 is gepland om verdere kosten te compenseren.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Raadsvoorstel Tijdelijke Huisvesting: Aankoop appartementencomplex". Het betreft een voorstel van de VVD-fractie om een appartementencomplex aan te kopen voor tijdelijke huisvesting. Tijdens een raadsoverleg op 10 september 2025 werd besloten dit voorstel verder te bespreken in de gemeenteraadsvergadering op 24 september 2025. De VVD-fractie heeft technische vragen gesteld over de financiële onderbouwing van de keuze om het complex te kopen in plaats van te huren, en over de specificering van de totale kostenstructuur van 565.000 euro. De fractie vraagt om meer inzicht in de financiële afwegingen en de reeds gereserveerde gelden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt onvolledig, aangezien essentiële financiële onderbouwingen en specificaties ontbreken. De VVD-fractie heeft expliciet om deze informatie gevraagd om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen.
Rol van de raad:
De raad moet het voorstel bespreken en uiteindelijk beslissen over de aankoop van het appartementencomplex. De raad heeft ook de verantwoordelijkheid om te zorgen dat de financiële aspecten goed onderbouwd zijn.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het kopen of huren van het appartementencomplex, waarbij financiële overwegingen en de behoefte aan tijdelijke huisvesting een rol spelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het ontbreekt aan specifieke financiële details en meetbare doelen. Er zijn inconsistenties in de financiële onderbouwing, zoals aangegeven door de VVD-fractie.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de aankoop van het appartementencomplex voor tijdelijke huisvesting, afhankelijk van de verstrekte financiële details.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niets over participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een kostenstructuur van 565.000 euro, maar de details en dekking van deze kosten zijn onduidelijk. De VVD-fractie heeft om een nadere specificering gevraagd om de financiële haalbaarheid en dekking te beoordelen.
-
