De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met het toepassen van de coördinatieregeling voor de bouw van een nieuw appartementencomplex in Zuidhorn. Dit besluit moet de besluitvorming versnellen en vereenvoudigen, maar roept ook op tot zorgvuldige betrokkenheid van omwonenden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 29 november 2023 werd het voorstel om de coördinatieregeling toe te passen voor het appartementencomplex Noorderlicht in Zuidhorn zonder tegenstemmen aangenomen. Het complex, dat 22 appartementen, een parkeerkelder en een fitnessruimte zal omvatten, vereist een nieuw bestemmingsplan omdat het huidige plan niet toereikend is.
Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks benadrukte dat zijn fractie voor het voorstel stemt vanwege de efficiënte coördinatie van verschillende regelingen. "Dat vinden wij prima," aldus Van der Hoek. Hij voegde echter toe dat dit niet betekent dat alle onderliggende bestemmingsplannen automatisch goedgekeurd worden. "Dat laten we afhangen van de kwaliteit."
Jeroen Hoving van de ChristenUnie sloot zich hierbij aan, maar waarschuwde dat de betrokkenheid van omwonenden niet uit het oog verloren mag worden. "We drukken het college op het hart om niet zomaar aan te nemen dat initiatiefnemers en omwonenden voldoende zijn meegenomen in de planvorming," zei Hoving. Hij pleitte ervoor om de focus te leggen op de inhoud van het plan in plaats van op wie er gelijk heeft.
Myra Eeken-Hermans van de PvdA prees de snelheid die de coördinatieregeling met zich meebrengt. "De snelheid die deze regeling oplevert, is toe te juichen," verklaarde ze.
Met de unanieme goedkeuring van de coördinatieregeling zet de gemeente een stap richting de realisatie van het appartementencomplex. Belanghebbenden krijgen na het besluit de gelegenheid om hun zienswijzen in te dienen, waarmee de gemeente de betrokkenheid van de gemeenschap wil waarborgen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt om de coördinatieregeling toe te passen voor de bouw van een appartementencomplex met commerciële ruimte in Zuidhorn. Dit complex zou 22 appartementen, een parkeerkelder en een fitnessruimte omvatten. De huidige plannen zijn in strijd met het bestaande bestemmingsplan, dus een nieuw bestemmingsplan is nodig. De coördinatieregeling zou de besluitvorming over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunningen kunnen stroomlijnen, waardoor de procedures sneller en eenvoudiger verlopen. Dit past binnen de ambitie om de woningbouw te versnellen. Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien kosten worden gedekt door gronduitgifte en leges. Het voorstel wordt besproken in de raadsvergadering van 29 november 2023, waarna de raad een besluit neemt. Na het besluit kunnen belanghebbenden hun zienswijzen indienen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Toepassing coördinatieregeling appartementencomplex Noorderlicht (Oostergast)." Het doel is om de besluitvorming voor de bouw van een appartementencomplex met commerciële ruimte te coördineren. Dit complex, gepland op een perceel in Zuidhorn, omvat 22 appartementen, bergingen, een parkeerkelder en een fitnessruimte. De ontwikkeling vereist een nieuw bestemmingsplan, aangezien het huidige plan niet toereikend is. Door de coördinatieregeling toe te passen, kunnen de benodigde besluiten en vergunningen gezamenlijk worden behandeld, wat de procedure versnelt en vereenvoudigt. Dit sluit aan bij de gemeentelijke ambitie om de woningbouw te versnellen en de woningmarktcrisis aan te pakken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de benodigde informatie bevat over de coördinatieregeling, de betrokken partijen, en de procedurele stappen. Het biedt ook inzicht in de financiële en juridische aspecten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om te beslissen over de toepassing van de coördinatieregeling. Dit is een procedurele stap die de weg vrijmaakt voor verdere inhoudelijke besluitvorming over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de coördinatieregeling willen toepassen, wat een versnelling van de procedure betekent. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het afwegen van de behoefte aan woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij instemmen met de toepassing van de coördinatieregeling voor het appartementencomplex.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er tijdens de inzageperiode zienswijzen kunnen worden ingediend, wat een vorm van participatie is. Echter, verdere details over participatieprocessen worden niet gegeven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel het project bijdraagt aan de bredere doelstelling van duurzamer wonen in het Westerkwartier.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft geen directe financiële consequenties voor de gemeente. Kosten worden gedekt via gronduitgifte, leges en een planschadeverhaalovereenkomst met de initiatiefnemers.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
