De gemeente Westerkwartier staat op het punt een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor de bouw van 33 appartementen aan de Van Panhuyslaan 14 en 16 in Leek. Het plan, ontwikkeld door Wold & Waard, wijkt af van het huidige bestemmingsplan en heeft tot gemengde reacties geleid onder omwonenden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werd het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen uitvoerig besproken. De inspreker, Mr. De Goede, vertegenwoordigde de bewoners van de Van Panhuyslaan en uitte hun zorgen over de geplande bouw. "De bewoners willen graag dat de doelgroep wordt beperkt tot enkel senioren," stelde De Goede. Hij benadrukte dat er ruimte is voor concessies, maar dat de huidige plannen niet in lijn zijn met eerdere toezeggingen.
Jeroen Hoving van de ChristenUnie toonde begrip voor de zorgen van de bewoners en vroeg zich af of er nog ruimte is voor verdere participatie en overleg. "We vragen ons af of er misschien toch nog ruimte is om nader tot elkaar te komen en daarmee een win-winsituatie te creëren," aldus Hoving.
Annelie Bonnet van D66 stelde vragen over de vermeende overlast van jongere bewoners. "Jongeren veroorzaken niet per se heel veel extra overlast ten opzichte van iemand die gepensioneerd is," zei Bonnet, die pleitte voor een mix van jong en oud in de nieuwe appartementen.
Jan Willem Slotema van het CDA uitte zorgen over de verkeersveiligheid en de bouwlocatie. Hij stelde voor om het gebouw anders te positioneren om problemen te voorkomen. "Waarom is er niet gebouwd op de wijze zoals de school stond, waarbij je het gebouw op afstand hebt?" vroeg Slotema.
Wethouder Hans Haze verdedigde het plan en benadrukte het belang van vertrouwen in Wold & Waard en de noodzaak van sociale huurwoningen. "Elke verandering brengt reuring met zich mee," zei Haze. Hij wees erop dat er al veel contact is geweest tussen de initiatiefnemer en de omwonenden.
Ondanks de zorgen van de bewoners lijkt de gemeenteraad het voorstel als hamerstuk te willen behandelen in de raadsvergadering van december. Dit betekent dat er geen verdere discussie nodig is en het plan waarschijnlijk zal worden goedgekeurd. De wethouder benadrukte dat het plan voldoet aan de eisen en dat er zorgvuldig naar de zienswijzen is gekeken.
De discussie over de bouw van de appartementen aan de Van Panhuyslaan toont de uitdagingen van stedelijke ontwikkeling en de balans tussen de behoeften van de gemeenschap en de noodzaak van nieuwe woningen. De komende weken zullen uitwijzen of er nog verdere aanpassingen aan het plan worden gedaan voordat het definitief wordt vastgesteld.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor de locatie Van Panhuyslaan 14 en 16 in Leek. Wold & Waard, de eigenaar van de percelen, wil hier 33 appartementen bouwen. Dit plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, waardoor een nieuw plan nodig is. Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen, waarbij zienswijzen zijn ingediend. Deze zienswijzen worden overwogen, maar er wordt geadviseerd ze ongegrond te verklaren. Er is een aanpassing voorgesteld om de bouwhoogte te verlagen van 15 meter naar 11 meter, passend bij het bouwplan. De gemeenteraad zal worden gevraagd om het bestemmingsplan vast te stellen, waarna het opnieuw ter inzage komt te liggen. Tijdens een informatiebijeenkomst zijn omwonenden geïnformeerd en hun reacties zijn teruggekoppeld aan de gemeente. De initiatiefnemer blijft de omwonenden op de hoogte houden van de voortgang.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Leek – Van Panhuyslaan 14 en 16
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Leek – Van Panhuyslaan 14 en 16". Het plan beoogt de herontwikkeling van de voormalige Van Panhuysschoollocatie in Leek, waar Wold & Waard 33 appartementen wil realiseren. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, waardoor een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk is. Het ontwerp heeft ter inzage gelegen en er zijn zienswijzen ingediend. Het voorstel is om de zienswijzen ongegrond te verklaren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, met een verlaagde bouwhoogte van 15 naar 11 meter.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een historische context, een beschrijving van het plan, en een overzicht van de zienswijzen en reacties daarop. Er zijn bijlagen toegevoegd, waaronder een zonnestudie en een nota van zienswijzen, die de volledigheid verder ondersteunen.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de zienswijzen beoordelen en besluiten of deze ongegrond verklaard worden. Daarnaast moet de raad instemmen met de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan en of zij de zienswijzen ongegrond verklaart. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er veel weerstand is vanuit de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en de te volgen procedures. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor terinzagelegging en besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van de zienswijzen op de besluitvorming kan verder verduidelijkt worden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, de zienswijzen ongegrond te verklaren, en de bijbehorende identificatienummers vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie doordat omwonenden zijn geïnformeerd en de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen. De initiatiefnemer heeft een informatiebijeenkomst gehouden en reacties verzameld.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te weten of de nieuwbouwplannen duurzame bouwmethoden of energie-efficiënte maatregelen omvatten.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het zou nuttig zijn om inzicht te krijgen in de kosten van de herontwikkeling en eventuele financiële implicaties voor de gemeente.
-
-
-
-
