De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met het nieuwe bestemmingsplan voor de locatie 'Leek - Poort van Leek'. Het plan omvat de bouw van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen. Ondanks enige verwarring over de details, werd het plan zonder tegenstemmen aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Westerkwartier werd het bestemmingsplan voor de locatie 'Leek - Poort van Leek' besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen, werd uiteindelijk unaniem aangenomen. De vergadering verliep echter niet zonder enige discussie.
Jan Willem Slotema van het CDA opende de discussie met vragen over de precieze invulling van het aantal en type appartementen. "Er bestaat onduidelijkheid over de juistheid van de informatie zoals die door het college aan de gemeenteraad is gepresenteerd," stelde Slotema. Hij benadrukte dat de cijfers in de verschillende documenten niet consistent waren en vroeg om opheldering.
Wethouder Hans Haze gaf aan verrast te zijn door de vragen en vroeg om een korte schorsing om zich voor te bereiden. Na de pauze gaf hij aan dat het plan inderdaad voorziet in 28 appartementen, maar dat de exacte verdeling tussen sociale huur en koop nog niet definitief is. "Het gaat om 28 appartementen. De verhouding tussen sociale huur en koop moet nog verder worden uitgewerkt," aldus Haze.
De discussie leidde tot enige frustratie bij andere raadsleden. Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks uitte zijn teleurstelling over de timing van de vragen. "Het is ernstig teleurstellend als wij een werkwijze als een soort gentlemen's agreement afspreken om technische vragen zelfs voor het raadsoverleg af te geven, om dan één minuut over twaalf in deze discussie te komen," zei hij.
Ondanks de verwarring over de details, benadrukten alle fracties het belang van het plan. Jeroen Betten van de VVD noemde het een "fantastisch initiatief" en benadrukte de noodzaak van sociale huurwoningen en een medisch centrum in de regio. "Als je naar het algemene belang kijkt en je kijkt naar dit plan, dan is het fantastisch," aldus Betten.
Uiteindelijk stemde de raad unaniem in met het bestemmingsplan, met de afspraak dat de technische vragen van het CDA en de VVD op een later moment formeel beantwoord zullen worden. Het plan ligt nu zes weken ter inzage, waarbij belanghebbenden in beroep kunnen gaan.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie 'Leek - Poort van Leek'. Dit plan voorziet in de bouw van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen. Het doel is om verschillende zorgaanbieders samen te brengen en het ruimtegebrek voor zorgverleners op te lossen. Het plan sluit aan bij de Woonvisie 2020-2025 en regionale afspraken voor woningbouw. Er zijn geen bezwaren ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. Technische wijzigingen worden voorgesteld om de aanduidingen voor geluid- en veiligheidszones aan te passen. De Veiligheidsregio adviseert een extra aanduiding voor de veiligheid van kwetsbare personen. Het kostenverhaal is geregeld via de verkoop van de grond. Na vaststelling ligt het plan zes weken ter inzage, waarbij belanghebbenden in beroep kunnen gaan.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan 'Leek - Poort van Leek'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Leek - Poort van Leek'". Het plan beoogt de ontwikkeling van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen, op de locatie van het voormalige Hotel Leek. Het bestemmingsplan wordt gewijzigd om de ontwikkeling mogelijk te maken, met toevoegingen aan de begrippenlijst en aanpassingen in de aanduidingen voor geluid- en veiligheidszones. Het plan sluit aan bij de Woonvisie en regionale afspraken en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig, met duidelijke beschrijvingen van de wijzigingen en de redenen daarvoor. Het bevat bijlagen zoals het bestemmingsplan en advies van de Veiligheidsregio, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de voorgestelde wijzigingen goedkeuren. Dit omvat het toevoegen van begrippen en het aanpassen van zones op de verbeelding.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan, die de ontwikkeling van het medisch centrum en de appartementen mogelijk maken. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening en het al dan niet ondersteunen van de clustering van zorgvoorzieningen en sociale woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en doelen. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de Woonvisie en regionale afspraken. De tijdsgebondenheid is impliciet aanwezig door de vastgestelde procedures en termijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, inclusief de voorgestelde aanpassingen en zonder een grondexploitatieplan.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een informatiebijeenkomst voor omwonenden is georganiseerd, waarop positief is gereageerd. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat wijst op een goed participatieproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de focus op sociale woningbouw en het verbeteren van de locatiekwaliteit. Het voorstel sluit aan bij de Woonvisie die inzet op duurzame en betaalbare woningen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door de verkoop van de grond, zoals geregeld in de koopovereenkomst. Er is geen grondexploitatieplan nodig, en de kosten zijn marktconform bepaald. De aanleg van parkeerplaatsen en een planschadeovereenkomst zijn ook financieel geregeld.
-
-
-
-
