De gemeente Westerkwartier heeft ambitieuze plannen voor de locatie 'Leek - Poort van Leek'. Het nieuwe bestemmingsplan voorziet in de bouw van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen. Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werd het voorstel enthousiast ontvangen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In de hoek waar de Oldebertweg en de Euroweg samenkomen, stond tot 2014 Hotel Leek. Sinds de sloop van het hotel ligt de locatie braak, maar daar komt nu verandering in. Wethouder Hans Haze presenteerde het plan om een medisch centrum te bouwen, gecombineerd met 28 appartementen. "Dit is een beeldbepalende plek en wij moeten daar iets neerzetten wat een beetje body heeft," aldus Haze.
De VVD-fractie, vertegenwoordigd door Jan van der Laan, toonde zich verheugd over de plannen. "De VVD is blij dat na 4 jaar ontwikkeling er nu een gebouw gerealiseerd gaat worden ten behoeve van een medisch centrum," zei Van der Laan. Hij vroeg om verduidelijking over het aantal woningen, aangezien er in de krant sprake was van 48 woningen. Wethouder Haze bevestigde dat het om 28 woningen gaat, waarvan 20 sociale huur.
Myra Eeken-Hermans van de PvdA complimenteerde de initiatiefnemers en het college voor hun geduld en inzet. Ze vroeg echter om opheldering over de exploitatie van de sociale huurwoningen, aangezien woningcorporatie Wold & Waard zich in 2022 had teruggetrokken. Ook uitte ze zorgen over de akoestische normen en de veiligheid van kwetsbare personen in de nabijheid van een LPG-installatie.
De ChristenUnie, vertegenwoordigd door Jeroen Hoving, vroeg naar de parkeeroplossingen voor het project. Wethouder Haze legde uit dat de parkeerplaatsen binnen de exploitatie worden opgelost, in overleg met het naastgelegen bedrijf.
Frantina Kiekebeld van VZ vroeg of de termijn voor sociale huurwoningen verlengd kon worden van 10 naar 25 jaar. Haze gaf aan dat de termijn van 10 jaar in het contract staat, maar dat hij bereid is om dit punt opnieuw te bespreken met de ontwikkelaar.
Anneke Laan van Sterk Westerkwartier prees het plan als een goede bestemming voor de entree van Leek, hoewel ze opmerkte dat de nabijheid van een ander zorgcentrum verwarrend zou kunnen zijn.
Het debat eindigde met een unanieme beslissing om het voorstel als hamerstuk te behandelen tijdens de raadsvergadering van 11 oktober. De raad lijkt klaar om de plannen voor de 'Poort van Leek' te omarmen, waarmee een belangrijke stap wordt gezet in de ontwikkeling van de gemeente.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie 'Leek - Poort van Leek'. Dit plan voorziet in de bouw van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen. Het doel is om verschillende zorgaanbieders samen te brengen en het ruimtegebrek voor zorgverleners op te lossen. Het plan sluit aan bij de Woonvisie 2020-2025 en regionale afspraken voor woningbouw. Er zijn geen bezwaren ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. Technische wijzigingen worden voorgesteld om de aanduidingen voor geluid- en veiligheidszones aan te passen. De Veiligheidsregio adviseert een extra aanduiding voor de veiligheid van kwetsbare personen. Het kostenverhaal is geregeld via de verkoop van de grond. Na vaststelling ligt het plan zes weken ter inzage, waarbij belanghebbenden in beroep kunnen gaan.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan 'Leek - Poort van Leek'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Leek - Poort van Leek'". Het plan beoogt de ontwikkeling van een medisch centrum en 28 appartementen, waarvan 20 sociale huurwoningen, op de locatie van het voormalige Hotel Leek. Het bestemmingsplan wordt gewijzigd om de ontwikkeling mogelijk te maken, met toevoegingen aan de begrippenlijst en aanpassingen in de aanduidingen voor geluid- en veiligheidszones. Het plan sluit aan bij de Woonvisie en regionale afspraken en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig, met duidelijke beschrijvingen van de wijzigingen en de redenen daarvoor. Het bevat bijlagen zoals het bestemmingsplan en advies van de Veiligheidsregio, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de voorgestelde wijzigingen goedkeuren. Dit omvat het toevoegen van begrippen en het aanpassen van zones op de verbeelding.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan, die de ontwikkeling van het medisch centrum en de appartementen mogelijk maken. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening en het al dan niet ondersteunen van de clustering van zorgvoorzieningen en sociale woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en doelen. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de Woonvisie en regionale afspraken. De tijdsgebondenheid is impliciet aanwezig door de vastgestelde procedures en termijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, inclusief de voorgestelde aanpassingen en zonder een grondexploitatieplan.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een informatiebijeenkomst voor omwonenden is georganiseerd, waarop positief is gereageerd. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat wijst op een goed participatieproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de focus op sociale woningbouw en het verbeteren van de locatiekwaliteit. Het voorstel sluit aan bij de Woonvisie die inzet op duurzame en betaalbare woningen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door de verkoop van de grond, zoals geregeld in de koopovereenkomst. Er is geen grondexploitatieplan nodig, en de kosten zijn marktconform bepaald. De aanleg van parkeerplaatsen en een planschadeovereenkomst zijn ook financieel geregeld.
-
-
