De gemeenteraad van Westerkwartier heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van de Netamlocatie op het Industriepark Leek. Het plan biedt ruimte voor bedrijven en woonmogelijkheden, en sluit aan bij de Omgevingsvisie Westerkwartier 2040.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bestemmingsplan voor de Netamlocatie besproken. Het terrein, waar vroeger trailers werden geproduceerd, ligt al jaren braak en is een doorn in het oog van velen. Het nieuwe plan voorziet in de herontwikkeling van het gebied, met ruimte voor meerdere bedrijven en de mogelijkheid om op zeven kavels te wonen.
Frantina Kiekebeld van de lokale partij Sterk Westerkwartier toonde zich verheugd over het plan: "We zijn heel blij dat er na al die jaren eindelijk een mooi plan ligt. Het is prettig dat ondernemers de mogelijkheid krijgen om bij hun bedrijf te wonen."
Anneke Laan, eveneens van Sterk Westerkwartier, stelde kritische vragen over de combinatie van wonen en werken op het industrieterrein. "Waarom is er gekozen voor wonen in combinatie met werken? Is daar onderzoek naar gedaan? Is er überhaupt behoefte aan?" vroeg ze zich af.
Jan van der Laan van de VVD benadrukte het belang van het leren van fouten uit het verleden. Hij verwees naar het Mulderspark, waar de combinatie van wonen en werken tot problemen leidde. "Het mag elkaar niet gaan bijten met bedrijven die daar zitten," waarschuwde hij.
Wethouder Hans Haze reageerde op de zorgen en vragen vanuit de raad. Hij verzekerde dat er goed is gekeken naar de milieucategorieën van de bedrijven die zich op de locatie mogen vestigen. "We staan daar geen bedrijven toe die een hogere milieucategorie hebben dan 3.1. De meeste bedrijven zullen zelfs in categorie 2.0 vallen," aldus Haze.
De wethouder benadrukte ook dat er veel belangstelling is voor de kavels en dat de locatie zich niet leent voor volledige woningbouw vanwege de omliggende bedrijven. "Er is veel belangstelling voor bedrijfswoningen, en het is fantastisch dat er invulling aan gegeven wordt," voegde hij toe.
Het voorstel werd uiteindelijk unaniem als hamerstuk aangenomen, wat betekent dat het zonder verdere discussie in de raadsvergadering van 11 oktober 2023 zal worden goedgekeurd. De herontwikkeling van de Netamlocatie lijkt daarmee een stap dichterbij te komen, tot tevredenheid van zowel de raad als de betrokken ondernemers.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt het bestemmingsplan voor de Netamlocatie op het Industriepark Leek vast te stellen. Dit plan beoogt de herontwikkeling van een vervallen terrein waar vroeger trailers werden geproduceerd. Het nieuwe plan maakt ruimte voor meerdere bedrijven en biedt op zeven kavels de mogelijkheid om te wonen. De milieucategorie voor bedrijven wordt verlaagd, wat gunstig is voor het woonklimaat in de omliggende buurten. De herontwikkeling sluit aan bij de Omgevingsvisie Westerkwartier 2040, waarin transformatie van het gebied wordt gestimuleerd. Er zijn geen bezwaren ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. Na goedkeuring door de raad ligt het plan zes weken ter inzage, waarna belanghebbenden beroep kunnen aantekenen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan 'Netamlocatie Industriepark Leek'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan 'Netamlocatie Industriepark Leek'. Het plan beoogt de herontwikkeling van een verpauperde industriële locatie in Leek, waar vroeger Netam Fruehauf was gevestigd. Het terrein wordt opnieuw verkaveld voor kleinschaligere bedrijven en woon-werklocaties, met een verlaging van de milieucategorieën om een beter woon- en leefklimaat te garanderen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan, en de financiële aspecten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke toelichting op de achtergrond, de noodzaak van de herontwikkeling, en de financiële en juridische aspecten. De bijlagen en identificatienummers zijn gespecificeerd.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Na goedkeuring ligt het plan zes weken ter inzage, waarbij belanghebbenden beroep kunnen aantekenen.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de herontwikkeling en de bijbehorende verlaging van de milieucategorieën. Dit heeft invloed op de toekomstige invulling van het gebied en de balans tussen wonen en werken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de daadwerkelijke uitvoering en participatie van belanghebbenden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende identificatienummers te bevestigen.
Participatie:
Er is een informatiebijeenkomst gehouden voor omwonenden en bedrijven. Het plan is aangepast op basis van feedback, en er zijn geen zienswijzen ingediend, wat duidt op effectieve participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is impliciet relevant, gezien de transformatie naar een gebied met een beter woon- en leefklimaat en de focus op kleinschaligere bedrijven.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn gedekt door een anterieure overeenkomst en een planschadeovereenkomst. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.
-
-
