De gemeenteraad van Westerkwartier heeft groen licht gegeven voor de ontwikkeling van negen wooneenheden op een voormalig boerenerf nabij Aduard. Het bestemmingsplan 'Borghlindt' is zonder bezwaren door de raad gekomen en zal als hamerstuk worden behandeld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het recente debat over het bestemmingsplan 'Borghlindt' werd duidelijk dat de gemeente Westerkwartier klaar is om de volgende stap te zetten in de ontwikkeling van het voormalige boerenerf achter buurtschap Nieuwklap en 'De Lindt'. Het perceel, dat in 2009/2010 gedeeltelijk door brand werd verwoest, krijgt een nieuwe bestemming met de bouw van negen wooneenheden.
Het plan, dat voldoet aan alle ruimtelijke ordeningseisen, is positief ontvangen door de provincie, het waterschap en omwonenden. "Er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode," benadrukte een gemeentewoordvoerder tijdens het debat. Dit betekent dat het voorstel zonder verdere discussie als hamerstuk kan worden behandeld in de raadsvergadering van 12 juli 2023.
De kosten voor de ontwikkeling zijn volledig voor rekening van de initiatiefnemer, waardoor er geen exploitatieplan nodig is. Het bestemmingsplan zal binnenkort worden gepubliceerd in het Gemeenteblad en op de landelijke site voor ruimtelijke plannen. Tijdens de inzageperiode is er nog de mogelijkheid om beroep aan te tekenen bij de Raad van State.
Met de vaststelling van dit bestemmingsplan zet de gemeente Westerkwartier een belangrijke stap in de herontwikkeling van het gebied. De verwachting is dat de nieuwe wooneenheden een positieve impuls zullen geven aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de regio.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt het bestemmingsplan 'Borghlindt' vast te stellen. Dit plan betreft een voormalig boerenerf nabij Aduard, waar negen wooneenheden gebouwd kunnen worden. Het plan is gebaseerd op een stedenbouwkundige schets en voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen. Er is overleg geweest met de provincie, het waterschap en omwonenden, en het plan is positief ontvangen. Er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode. De kosten van de ontwikkeling zijn voor de initiatiefnemer, en er is geen exploitatieplan nodig. Het plan zal bekendgemaakt worden via het Gemeenteblad en de landelijke site voor ruimtelijke plannen. Tijdens de inzageperiode kan beroep worden aangetekend bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan 'Borghlindt'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan 'Borghlindt'. Het plan beoogt de herontwikkeling van een voormalig boerenerf nabij Aduard tot een woongebied met negen wooneenheden. Na een brand in 2009/2010 werd de boerderij gesloopt en kreeg het perceel in 2012 een woonbestemming. In 2019 werd een stedenbouwkundige schets gemaakt, die de basis vormde voor het huidige plan. Het plan is afgestemd met de provincie, het waterschap en de Omgevingsdienst en voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er is geen exploitatieplan nodig.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat de historische context, de stedenbouwkundige visie, de juridische aspecten en de financiële regelingen. Alle verplichte onderzoeken zijn uitgevoerd en de opmerkingen van overlegpartners zijn verwerkt.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan formeel vaststellen. Dit is een cruciale stap in het planproces, aangezien de raad de uiteindelijke goedkeuring verleent voor de uitvoering van het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de belangen van de gemeenschap, de ruimtelijke ordening en de duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de participatie en communicatie met belanghebbenden voldoende zijn geweest.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan 'Borghlindt' ongewijzigd vast te stellen en te bevestigen dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is overleg geweest met direct aanwonenden en verplichte overlegpartners. Het plan is positief ontvangen en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is impliciet relevant, gezien de aandacht voor landschappelijke inpassing en het behoud van een open buitenrand. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet expliciet genoemd.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties voor de gemeente. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en eventuele planschade wordt verhaald via een overeenkomst.
-
