De gemeenteraad van Westerkwartier heeft zich positief uitgesproken over het bestemmingsplan voor Lutjegasterweg 52 in Grootegast. Het plan voorziet in de sloop van een schuur en de bouw van een nieuwe woning, met een sterke nadruk op landschappelijke inpassing.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Westerkwartier werd het bestemmingsplan voor Lutjegasterweg 52 in Grootegast besproken. Het plan, dat voorziet in de sloop van een bestaande schuur en de bouw van een nieuwe woning, werd overwegend positief ontvangen door de raadsleden.
Geert de Jong van VZ Westerkwartier opende de discussie met een luchtige opmerking: "Nou ja, woordvoering is ook een beetje een groot woord, maar voor ons is het een prima plan." Zijn partij ziet geen bezwaren en is tevreden met de huidige plannen.
Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier benadrukte het belang van de landschappelijke inpassing: "Het plangebied is gelegen op een interessante locatie en kenmerkt de overgang van het open buitengebied naar de dorpse inbreiding langs de Lutjegasterweg." Hij prees de documentatie en de zorgvuldigheid waarmee het plan is opgesteld.
Joachim Bekkering van de PvdA, die ook namens GroenLinks sprak, gaf aan dat beide fracties het een mooi plan vinden. Hij stelde echter een vraag over de zeldzaamheid van het vervangen van een agrarische schuur door een woning in bestemmingsplanwijzigingen.
Wethouder Hans Haze reageerde hierop door te benadrukken dat het plan een bijzondere situatie betreft, omdat het de entree van het dorp op een mooie manier afrondt. "Dit is nou echt een voorbeeld waar gelukkig ook de provincie medewerking aan verleent," aldus Haze. Hij waarschuwde echter dat de gemeente moet oppassen niet alles vol te bouwen, ondanks de woningbouwopgave.
Het voorstel om het bestemmingsplan als hamerstuk te behandelen tijdens de raadsvergadering van 19 april 2023 werd aangenomen. Hiermee lijkt de weg vrij voor de ontwikkeling van de nieuwe woning, mits er geen bezwaren worden ingediend tijdens de beroepstermijn van zes weken.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt een besluit over het bestemmingsplan voor Lutjegasterweg 52 in Grootegast. Het plan voorziet in de sloop van een schuur en de bouw van een nieuwe woning op hetzelfde perceel, dat zich in het buitengebied bevindt. Dit nieuwe huis zou het begin of einde vormen van een bestaand bebouwingslint. Er is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld dat als voorwaarde geldt voor de bouw. Het bestemmingsplan ligt ter inzage en er zijn geen bezwaren ingediend. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor de initiatiefnemer en er is een planschadeovereenkomst gesloten. Het plan wordt gepubliceerd en er is een beroepstermijn van zes weken. De gemeenteraad moet nog besluiten of het bestemmingsplan ongewijzigd wordt vastgesteld.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Lutjegasterweg 52 Grootegast
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Lutjegasterweg 52 Grootegast". Het plan voorziet in de sloop van een bestaande schuur en de bouw van een nieuwe woning op hetzelfde perceel, gelegen in het buitengebied van Grootegast. De nieuwe woning zal het bebouwingslint aan de Lutjegasterweg afronden. Er is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld als voorwaarde voor de bouw. Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en er is een planschadeovereenkomst afgesloten.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, financiële aspecten, en de juridische context. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat duidt op een breed draagvlak of gebrek aan bezwaren.
Rol van de Raad:
De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Dit omvat het beoordelen van de ruimtelijke ordening en het waarborgen dat het plan voldoet aan de wettelijke eisen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het toevoegen van een woning in het buitengebied wenselijk is en of het plan voldoende bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook worden overwogen of de landschappelijke inpassing adequaat is.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen, zoals voorgesteld.
Participatie:
Er is een inspraakperiode geweest waarin belanghebbenden hun zienswijzen konden indienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan wijzen op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke ordening en landschappelijke inpassing.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de kosten voor de ontwikkeling door de initiatiefnemer worden gedragen. Er is geen exploitatieplan nodig omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Er is een planschadeovereenkomst afgesloten om eventuele financiële risico's te dekken.
-
-
-
-
-
