Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Oostergast - Noorderlicht
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Oostergast - Noorderlicht". Het plan omvat de ontwikkeling van een appartementencomplex nabij de Atlasstraat in Zuidhorn. Het bestemmingsplan en de bijbehorende omgevingsvergunning zijn ter inzage gelegd, waarbij zienswijzen zijn ingediend door omwonenden. Deze zienswijzen worden ongegrond verklaard. Het plan voorziet in 22 appartementen en draagt bij aan de woningbouwdoelstellingen van de gemeente. Er zijn enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd in de toelichting van het bestemmingsplan, met betrekking tot impressies, geluid, verkeer en maatschappelijke uitvoerbaarheid.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle relevante documenten, zoals het ontwerpbestemmingsplan, zienswijzen en een nota van zienswijzen en commentaar. De ambtshalve wijzigingen zijn duidelijk omschreven.
Rol van de Raad:
De raad moet kennisnemen van het bestemmingsplan en de ingediende zienswijzen, de nota van zienswijzen vaststellen, instemmen met de wijzigingen en het bestemmingsplan formeel vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet vaststellen van het bestemmingsplan en het ongegrond verklaren van de zienswijzen. Dit omvat ook de keuze om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien het kostenverhaal via de grondprijs is verzekerd.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties. De doelen zijn specifiek en meetbaar, zoals het aantal te bouwen appartementen en de parkeernormen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, de zienswijzen ongegrond te verklaren en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat zienswijzen zijn ingediend en dat indieners schriftelijk worden geïnformeerd over het besluit en de beroepsmogelijkheden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de stikstofberekening en de bijdrage aan de woningbouwdoelstellingen. Het plan ondersteunt duurzamer wonen in het Westerkwartier.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien het kostenverhaal via de grondprijs is verzekerd. Er is een koopovereenkomst gesloten met de initiatiefnemers en een planschadeverhaalsovereenkomst is aanwezig.
