De gemeenteraad van Westerkwartier heeft besloten om de ingediende bezwaren tegen het bestemmingsplan voor de locatie Iwema in Oostergast ongegrond te verklaren. Het plan, dat voorziet in de bouw van 14 starterswoningen, stuitte op weerstand van omwonenden, maar wordt nu als hamerstuk behandeld in de volgende raadsvergadering.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat over het bestemmingsplan voor de locatie Iwema in Oostergast, kwamen verschillende zorgen van omwonenden aan bod. De heer Van der Veen, een van de insprekers, uitte zijn bezorgdheid over de verkeersdrukte en parkeerproblemen die de nieuwe woningen met zich mee zouden kunnen brengen. "Dagelijks is het 's ochtends en 's middags een moeizaam gebeuren om de wijk te verlaten," aldus Van der Veen, die pleitte voor meer aandacht voor fietsverkeer naar de nabijgelegen basisscholen.
De gemeenteraad erkende de zorgen, maar benadrukte het belang van nieuwe woningen in de regio. "We moeten bouwen voor alle doelgroepen," stelde wethouder Hans Haze. Hij wees erop dat het oorspronkelijke plan al ruimte bood voor woningbouw en dat de huidige plannen zelfs een verkleining van het bouwoppervlak inhouden.
GroenLinks-raadslid Klaas-Wybo van der Hoek benadrukte het belang van een zorgvuldige afweging tussen de belangen van huidige bewoners en de noodzaak van nieuwe woningen. "Het gaat om het brede beeld en dat wij alle generaties en alle invalshoeken proberen te verenigen en te harmoniseren," zei hij.
Ondanks de bezwaren van omwonenden, lijkt de raad vastberaden om door te gaan met de plannen. De wethouder gaf aan dat er al rekening is gehouden met de parkeernormen en dat er maatregelen worden genomen om de overlast te beperken. "We hebben expliciet gekozen om minder parkeerplaatsen toe te kennen dan de norm," aldus Haze.
Het debat eindigde met de beslissing om het voorstel als hamerstuk te behandelen in de raadsvergadering van november 2023. Dit betekent dat er geen verdere discussie meer zal plaatsvinden en dat het plan zonder tegenstemmen kan worden aangenomen. De omwonenden hebben nog de mogelijkheid om in beroep te gaan tegen het besluit.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt een besluit over het bestemmingsplan voor de locatie Iwema in Oostergast. Het plan ligt ter inzage en er zijn zienswijzen ingediend. De raad bekijkt deze zienswijzen en stelt voor om ze ongegrond te verklaren. Er worden enkele wijzigingen in het plan voorgesteld, zoals aanpassingen in de plantoelichting en planregels. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kosten via de grondprijs worden verhaald. Het plan draagt bij aan de bouwambitie van extra woningen. Na een besluit wordt het plan bekendgemaakt en kan er beroep worden aangetekend.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Oostergast - locatie Iwema
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Oostergast - locatie Iwema". Het plan voorziet in de ontwikkeling van 14 starterswoningen op de locatie Iwema in Oostergast. Het bestemmingsplan is aangepast na het ontvangen van zienswijzen en omvat wijzigingen in verkeers- en parkeervoorzieningen, ecologische aspecten, en bouwvoorschriften. De gemeente is eigenaar van de grond, waardoor kostenverhaal via de grondprijs plaatsvindt. Het plan draagt bij aan de gemeentelijke ambitie om extra woningen te bouwen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide toelichting op de wijzigingen en de afhandeling van zienswijzen. De financiële onderbouwing en relatie met het bestuursakkoord zijn duidelijk beschreven.
Rol van de Raad:
De raad moet kennisnemen van het bestemmingsplan en de ingediende zienswijzen, de nota zienswijzen vaststellen, instemmen met de voorgestelde wijzigingen, en het bestemmingsplan formeel vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de afhandeling van zienswijzen. Er moet ook worden besloten over de wijzigingen in bouwvoorschriften en de afwezigheid van een exploitatieplan.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden. Het is realistisch en relevant binnen de context van gemeentelijke woningbouwambities. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de nota zienswijzen vaststellen, de zienswijzen ongegrond verklaren, en instemmen met de wijzigingen.
Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van zienswijzen. De indieners worden geïnformeerd over het besluit en de beroepsmogelijkheden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet behandeld via ecologische onderzoeken en aanpassingen in het bestemmingsplan.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt doordat de gemeente eigenaar is van de grond en kostenverhaal via de grondprijs plaatsvindt. Er is een planschadeverhaalsovereenkomst afgesloten. Er is geen exploitatieplan nodig.
-
-
-
-
-
-
-
-
