De gemeenteraad van Westerkwartier heeft groen licht gegeven voor de bouw van vier vrijstaande woningen aan de Drachtsterweg in Opende. Het plan, dat aansluit bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouw, kreeg unanieme steun en wordt als hamerstuk behandeld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Westerkwartier werd het bestemmingsplan voor de Drachtsterweg in Opende besproken. Het plan, geïnitieerd door Toeck bv, voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een locatie die momenteel als weiland wordt gebruikt. Het oorspronkelijke plan voor vijf woningen werd na overleg met omwonenden aangepast naar vier, wat bijdroeg aan het brede draagvlak.
Geertje Dijkstra-Jacobi, wethouder en portefeuillehouder, benadrukte dat er veel aandacht is besteed aan de integratie van de woningen in de omgeving. "In het bestemmingsplan wordt rekening gehouden met de nokhoogte en de aanwezigheid van beschermde vleermuizen," aldus Dijkstra-Jacobi. Ze voegde eraan toe dat er geen bezwaren tegen het ontwerp zijn ingediend, wat de positieve ontvangst van het plan onderstreept.
De raadsleden spraken hun tevredenheid uit over het proces. "Een mooi proces, bijna een ideaal proces," aldus Arnold Bloem van Sterk Westerkwartier. Jan Willem Slotema van het CDA prees de communicatie met de omgeving: "Een voorbeeldfunctie voor andere projecten."
Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks plaatste het plan in een breder perspectief: "Er is nu een belangstelling geprognotiseerd tot 2029 van 35 tot 50 koopwoningen. Daar is dit een begin van." Hij benadrukte ook het belang van aandacht voor sociale huurwoningen en het behoud van de natuurlijke omgeving, zoals de eikenboomrij.
De wethouder verzekerde dat er aandacht is voor zowel koop- als sociale huurwoningen in toekomstige plannen en dat de houtsingels beschermd blijven. "Er is veel belangstelling voor de kavels, met al ongeveer 50 belangstellenden," voegde Dijkstra-Jacobi toe.
Met de unanieme steun van de raad wordt het voorstel als hamerstuk behandeld, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig is. De bouw van de woningen aan de Drachtsterweg kan nu van start gaan, een stap vooruit in het aanpakken van het woningtekort in de regio.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt om het bestemmingsplan voor de Drachtsterweg in Opende vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van vier vrijstaande woningen mogelijk op een locatie die nu als weiland wordt gebruikt. Het initiatief komt van Toeck bv en sluit aan bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouw in het dorp. Er is veel positieve respons uit de omgeving en geen bezwaren tegen het ontwerp ingediend. Aanvankelijk was het plan voor vijf woningen, maar na overleg met omwonenden is dit aangepast naar vier woningen. Er is een overeenkomst met de ontwikkelaar, waardoor er geen exploitatieplan nodig is. De gemeenteraad moet nog besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan en het niet opstellen van een exploitatieplan.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan “Drachtsterweg, Opende”
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan “Drachtsterweg, Opende”. Het plan voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een inbreidingslocatie aan de Drachtsterweg in Opende. Dit initiatief, afkomstig van Toeck bv, speelt in op de huidige woningnood en sluit aan bij de gemeentelijke wens voor kleinschalige woningbouwprojecten. Na overleg met omwonenden is het oorspronkelijke plan van vijf woningen aangepast naar vier, waarbij een strook grond aan een naburige bewoner wordt verkocht. Er is een anterieure overeenkomst gesloten, waardoor geen exploitatieplan nodig is.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke toelichting op de achtergrond, de noodzaak van het plan, en de wijzigingen die zijn doorgevoerd na overleg met omwonenden. Ook de financiële aspecten zijn afgedekt door de anterieure overeenkomst.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan formeel vaststellen en besluiten dat er geen exploitatieplan wordt opgesteld. Dit is een standaardprocedure bij de vaststelling van bestemmingsplannen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde woningbouw en de bijbehorende wijzigingen. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden, hoewel er geen zienswijzen zijn ingediend.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de omgeving in een vroeg stadium is geïnformeerd en dat er positieve reacties zijn ontvangen. Dit duidt op een goede participatie van de betrokkenen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er specifieke duurzame maatregelen worden genomen in het bouwproces.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor de gemeentelijke kosten zijn gedekt en er geen exploitatieplan nodig is. Dit biedt financiële zekerheid voor de gemeente.
-
