De gemeenteraad van Westerkwartier heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan voor de bouw van een vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg in Zuidhorn. Het plan, dat aansluit bij de duurzaamheidsambities van de gemeente, werd zonder tegenstand als hamerstuk aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het ontwerpbestemmingsplan voor een nieuwe woning aan de Rijksstraatweg in Zuidhorn op de agenda. Het perceel, dat momenteel een agrarische bestemming heeft, zal worden omgevormd om plaats te maken voor een vrijstaande woning. De oude schuur op het terrein blijft behouden en wordt opgeknapt, terwijl een deel van het perceel een groene bestemming krijgt.
Joachim Bekkering van de PvdA, die ook namens GroenLinks sprak, prees het plan: "Wij vinden als fractie dat het plan er mooi uitziet. We constateren dat er ook extra groen komt. Nou, het verbaast u niet dat wij dat toejuichen." Hij stelde echter ook vragen over de verkeersveiligheid, aangezien een deel van het fietspad als toegangsweg voor de woning zou dienen. Daarnaast vroeg hij naar de mogelijke lichtuitstraling op de bomenrij, wat invloed zou kunnen hebben op de vliegroutes van vleermuizen.
Wethouder Hans Haze reageerde op de zorgen van Bekkering: "Het is nu ook al zo dat een deel van het fietspad wordt gebruikt door de mensen die daar wonen. Het is in ieder geval wel zo breed en overzichtelijk dat dit niet tot problemen zal leiden." Over de lichtuitstraling kon hij op dat moment geen antwoord geven, maar hij beloofde hier later op terug te komen.
Kornelis Jansma van Sterk Westerkwartier vroeg zich af of er in de toekomst meer ruimte zou kunnen komen voor dergelijke initiatieven in het buitengebied. Wethouder Haze verduidelijkte dat de woning binnen de bebouwde kom wordt gebouwd, waar andere regels gelden dan in het buitengebied.
Na de discussie besloot de raad het voorstel als hamerstuk naar de raadsvergadering van 12 maart te sturen. Arina Havinga-rook, voorzitter van de vergadering, concludeerde: "Dan hebben we dit agendapunt bij deze zo besloten dat als hamerstuk naar de Raadsvergadering."
Met de goedkeuring van het ontwerpbestemmingsplan zet de gemeente Westerkwartier een stap richting het realiseren van haar ambities voor duurzaam wonen en een passend woningaanbod. Het plan zal opnieuw ter inzage worden gelegd, waarna beroep kan worden ingediend bij de Raad van State.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt een besluit over een ontwerpbestemmingsplan voor een woning aan de Rijksstraatweg in Zuidhorn. Het plan betreft de bouw van een vrijstaande woning op een perceel dat momenteel agrarisch bestemd is. Het perceel ligt aan de zuidzijde van het Van Starkenborghkanaal en bevat nu een oude schuur en een paardenbak. De schuur blijft staan en wordt opgeknapt. Een deel van het perceel wordt verkocht aan de gemeente en krijgt een groene bestemming. Er is een stedenbouwkundige opzet gemaakt die rekening houdt met de vrijwaringszone van de vaarweg. Het ontwerpbestemmingsplan is aangepast na opmerkingen van het Waterschap en heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. De gemeenteraad wordt gevraagd het plan gewijzigd vast te stellen. Het plan sluit aan bij de ambities van het college voor duurzaam wonen en een passend woningaanbod. Na vaststelling ligt het plan opnieuw ter inzage en kan er beroep worden ingediend bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen ontwerpbestemmingsplan woning Rijksstraatweg Zuidhorn
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen ontwerpbestemmingsplan woning Rijksstraatweg Zuidhorn". Het plan beoogt de wijziging van de bestemming van een perceel in Zuidhorn van agrarisch naar wonen, om de bouw van een vrijstaande woning mogelijk te maken. Het perceel ligt aan de zuidzijde van het Van Starkenborghkanaal. De bestaande schuur blijft behouden en wordt opgeknapt. Het bestemmingsplan is aangepast na opmerkingen van het Waterschap en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De raad wordt gevraagd het plan gewijzigd vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke toelichting op de locatie, de noodzaak van de bestemmingswijziging, en de procedurele stappen die zijn doorlopen. Er zijn echter enkele opmerkingen van het Waterschap die aanvankelijk ontbraken, maar later zijn verwerkt.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vast te stellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bestemmingswijziging juridisch te verankeren.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het afwegen van woningbouw tegen agrarisch gebruik en de impact op de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor bijvoorbeeld het aantal te bouwen woningen of de termijn waarbinnen dit moet gebeuren. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de aanvankelijke omissies van het Waterschap zijn een aandachtspunt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de bijbehorende identificatienummers en ondergrond vast te leggen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een inzageperiode is geweest waarin belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van het college-uitvoeringsprogramma, met de nadruk op betaalbaar en duurzaam wonen. Het voorstel zelf bevat echter weinig concrete duurzaamheidsmaatregelen.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente genoemd, behalve de mogelijkheid van planschade, waarvoor een overeenkomst met de initiatiefnemers is gesloten. Het voorstel geeft geen inzicht in hoe eventuele kosten worden gedekt.
-
-
-
-
