De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met een nieuw bestemmingsplan voor de Molenstraat in Marum. Het plan maakt de weg vrij voor de bouw van 16 nieuwe sociale huurwoningen, ter vervanging van 8 verouderde woningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan voor de Molenstraat 12 t/m 26 en 34 vast te stellen, met enthousiasme ontvangen. De herontwikkeling omvat de bouw van 10 nieuwe sociale huurwoningen op de locatie van vier verouderde twee-onder-één-kap woningen en 6 woningen op de voormalige bibliotheeklocatie aan de Molenstraat 34.
Reinette Gjaltema-van Der Laan sprak haar tevredenheid uit over het plan: "Als inwoner van Marum kunnen we natuurlijk niet achterblijven, maar dan alleen maar complimenten natuurlijk uit te brengen dat hier een toename wordt gerealiseerd van het aantal huurwoningen." Ze benadrukte dat de woningen, met een slaapkamer op de begane grond, ideaal zijn voor de doelgroep en mooi in het centrum gelegen.
Ook Joachim Bekkering van de PvdA liet weten blij te zijn met het plan: "Wij willen uitspreken dat we heel blij zijn dat we hier een plan hebben waar volledig sociale huurwoningen worden gerealiseerd. We hebben daar vaak voor gepleit."
Het voorstel werd zonder verdere discussie als hamerstuk aangenomen, wat betekent dat het zonder verdere behandeling in de raadsvergadering van 12 maart zal worden goedgekeurd. De provincie en het waterschap hebben wel enkele voorwaarden gesteld, zoals het realiseren van dove gevels en het voorkomen van wateroverlast. Het plan ligt binnenkort ter inzage en er kan beroep worden aangetekend bij de Raad van State.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor de Molenstraat 12 t/m 26 en 34 in Marum. Dit plan maakt de bouw van 16 nieuwe sociale huurwoningen mogelijk, ter vervanging van 8 verouderde woningen. Op de voormalige bibliotheeklocatie aan de Molenstraat 34 kunnen 6 woningen worden gerealiseerd. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkelingen niet toe, daarom is een nieuw plan nodig. De provincie en het waterschap hebben enkele voorwaarden gesteld, zoals het realiseren van dove gevels en het voorkomen van wateroverlast. Er is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Het plan ligt binnenkort ter inzage en er kan beroep worden aangetekend bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen ontwerpbestemmingsplan Molenstraat 12 t/m 26 en 34 te Marum". Het plan beoogt de herontwikkeling van de voormalige bibliotheeklocatie en verouderde woningen aan de Molenstraat in Marum. De bibliotheek is verhuisd, en de locatie wordt herontwikkeld door Wold & Waard voor de bouw van zes sociale huurwoningen. Daarnaast worden acht verouderde woningen vervangen door tien nieuwe sociale huurwoningen. In totaal worden er zestien nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd. Het bestemmingsplan moet worden aangepast omdat de huidige bestemming deze ontwikkelingen niet toestaat. De raad wordt gevraagd het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, de voorgestelde veranderingen, de betrokken partijen, en de noodzakelijke aanpassingen in het bestemmingsplan. Er zijn echter enkele opmerkingen van de provincie en het waterschap die verdere aandacht vereisen.
Rol van de Raad:
De raad moet het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vaststellen. Dit is een cruciale stap in de procedure om de voorgestelde herontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de bijbehorende wijzigingen in het bestemmingsplan. Dit omvat ook het overwegen van de opmerkingen van de provincie en het waterschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de opmerkingen van de provincie en het waterschap moeten worden geïntegreerd om het plan volledig SMART te maken.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vast te stellen en de bijbehorende identificatienummers en ondergrond vast te leggen.
Participatie:
Er is een inloopbijeenkomst georganiseerd voor geïnteresseerden, en het plan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan duiden op voldoende participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de nadruk op sociale huurwoningen en de aansluiting bij het college-uitvoeringsprogramma voor duurzaam wonen.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen, maar er is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten om eventuele planschade te verhalen op de initiatiefnemer. Dit biedt enige financiële dekking voor de gemeente.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
