De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met het bestemmingsplan voor Molenweg 94 in Niebert. Het plan, dat de sloop van een voormalig agrarisch bedrijf en de bouw van een nieuwe woning mogelijk maakt, werd positief ontvangen door alle fracties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het bestemmingsplan voor Molenweg 94 in Niebert centraal. Het voorstel, dat voorziet in de sloop van een oud agrarisch bedrijf om plaats te maken voor een nieuwe woning, werd met enthousiasme besproken door de raadsleden. De ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij de agrarische bestemming wordt omgezet naar een woonbestemming, kreeg brede steun.
Jan Willem Slotema van het CDA opende de discussie met een positieve noot: "De beëindiging van boerenbedrijven is vaak een gevoelig onderwerp, maar dit plan biedt een mooie kans voor de volgende generatie." Hij benadrukte dat er geen bezwaren waren ingediend en dat alles volgens de regels was verlopen.
Annelie Bonnet van D66 sloot zich hierbij aan en prees de regeling: "Het is prachtig dat op deze manier een nieuwe generatie kan worden voorzien in hun woningbehoefte." Ook Jeroen Hoving van de ChristenUnie noemde het een "mooie regeling" en zag het als een hamerstuk, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig is.
Myra Eeken-Hermans, die sprak namens PvdA en GroenLinks, wees op het belang van geluidsnormen en duurzame energie bij inbreidingsprojecten. Ze prees het plan als een "prachtig voorbeeld" van hoe agrarische bebouwing kan worden vervangen door een duurzame woning. "Er worden uitheemse bomen vervangen door inheemse, wat bijdraagt aan de landschappelijke inpassing," voegde ze toe.
Olga Hartman van de VVD benadrukte de ruimtelijke kwaliteitswinst en vroeg het college om te communiceren met de provincie over het verwijderen van de locatie van de stikstofkaart. "Het biedt een nieuw perspectief voor boeren en hun families," aldus Hartman.
Geert de Jong van VZ Westerkwartier en Anneke Laan van Sterk Westerkwartier sloten zich aan bij de positieve geluiden. Laan prees de betrokkenheid van de buurt en de naleving van protocollen: "We zijn groot voorstander van extra woningbouw."
Wethouder Geertje Dijkstra-Jacobi nam de opmerkingen ter harte en verzekerde dat ze meegenomen zouden worden in de verdere uitwerking van het plan. De raad besloot unaniem dat het voorstel als hamerstuk naar de volgende raadsvergadering kan.
Met de steun van de provincie Groningen en het Waterschap Noorderzijlvest, en zonder ingediende bezwaren, lijkt de weg vrij voor de bouw van een nieuwe woning op Molenweg 94. Het plan ligt ter inzage en kan digitaal worden bekeken, waarbij beroep mogelijk is bij de Raad van State.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor Molenweg 94 in Niebert. Het plan voorziet in de sloop van een voormalig agrarisch bedrijf om ruimte te maken voor een nieuwe woning. Dit gebeurt via de ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij de huidige agrarische bestemming wordt omgezet naar een woonbestemming. De initiatiefnemer, die het perceel van zijn ouders heeft, wil een extra woning bouwen. De provincie Groningen en het Waterschap Noorderzijlvest steunen het plan. Er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode. De kosten van de ontwikkeling worden door de initiatiefnemer gedragen, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten. Het plan ligt ter inzage en kan digitaal worden bekeken. Tijdens de inzageperiode is beroep mogelijk bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan 'Molenweg 94 Niebert'". Het bestemmingsplan beoogt de herbestemming van een voormalig agrarisch perceel naar een woonbestemming. Dit wordt mogelijk gemaakt door de ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij de sloop van agrarische gebouwen plaatsmaakt voor de bouw van een extra woning. Het plan voldoet aan de provinciale omgevingsverordening en draagt bij aan ruimtelijke kwaliteitswinst. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten. Het plan is in lijn met de gemeentelijke woonvisie en heeft goedkeuring van de provincie en het waterschap.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de herbestemming, de betrokken partijen, en de financiële afspraken. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat duidt op een goed voorbereid plan.
Rol van de Raad:
De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Dit omvat het goedkeuren van de herbestemming en het bevestigen van de financiële en juridische afspraken.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van agrarisch naar woongebied, wat invloed heeft op ruimtelijke ordening en woningbouw in de gemeente. Er moet ook worden overwogen of de ruimte-voor-ruimte regeling passend is in dit geval.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het plan. De doelen en voorwaarden zijn helder omschreven.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende identificatienummers toe te kennen.
Participatie:
Er is sprake van participatie doordat de buren zijn geïnformeerd en er een inzageperiode is geweest. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan wijzen op voldoende draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de sloop van oude gebouwen en de landschappelijke inpassing die ruimtelijke kwaliteitswinst oplevert.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt tot de initiatiefnemer, die de kosten draagt. Er is een planschadeovereenkomst om eventuele claims te dekken. De gemeente heeft geen financiële verplichtingen.
-
-
-
-
