De gemeenteraad van Westerkwartier heeft unaniem ingestemd met een nieuw bestemmingsplan voor het perceel De Wit's Reed 2a in Kornhorn. Het plan voorziet in de sloop van voormalige nertsenstallen en de bouw van twee vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen met enthousiasme ontvangen door de raadsleden. Het perceel, dat momenteel een agrarische bestemming heeft, kan dankzij de ruimte-voor-ruimte regeling worden omgezet naar een woonbestemming. De landschappelijke inpassing wordt gewaarborgd door het behoud en de uitbreiding van houtsingelbeplanting.
"Een mooi voorbeeld van de toepassing van de ruimte-voor-ruimte regeling," aldus Myra Eeken-Hermans van de PvdA. Ze benadrukte dat de landschappelijke inpassing en de ontsluiting van het gebied belangrijke aandachtspunten zijn. "Maar we denken dat daar prima die twee huizen kunnen staan," voegde ze toe.
Ook Jeroen Hoving van de ChristenUnie sprak zijn steun uit voor het plan. "Op zich een mooi plan," zei hij kort en krachtig. Annelie Bonnet van D66 sloot zich daarbij aan en noemde het een herhaling van een succesvol concept.
Jan Willem Slotema van het CDA had nog een vraag over de term 'natuur agrarisch', maar kreeg van Geertje Dijkstra-Jacobi van Lijst Dijkstra-Jacobi uitleg dat dit voortkomt uit het Erwin Richtingsplan, dat meer groen in het gebied veiligstelt.
Anneke Laan van Sterk Westerkwartier prees de manier waarop omwonenden bij het proces zijn betrokken. "De omwonenden zijn weer keurig meegenomen," zei ze tevreden.
Olga Hartman van de VVD was vooral te spreken over de toevoeging van houtsingels. "Niet alleen behoud, maar ook toevoeging. Dat is natuurlijk prachtig," aldus Hartman.
Het voorstel werd uiteindelijk als hamerstuk aangenomen, wat betekent dat het zonder verdere discussie in de volgende raadsvergadering zal worden behandeld. "Dit gaat mooi vlot vanavond," concludeerde voorzitter Arina Havinga tevreden. Na de vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden nog beroep aantekenen bij de Raad van State.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het perceel De Wit's Reed 2a in Kornhorn vast te stellen. Het plan voorziet in de sloop van voormalige nertsenstallen en de bouw van twee vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden. Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming, maar met de ruimte-voor-ruimte regeling kan dit worden omgezet naar een woonbestemming. Er is voldaan aan de provinciale voorwaarden voor deze regeling. De landschappelijke inpassing wordt gewaarborgd door het behoud en de uitbreiding van houtsingelbeplanting. Omwonenden zijn geïnformeerd en reageren overwegend positief. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. De kosten van de ontwikkeling zijn gedekt door de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten. Na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden nog beroep aantekenen bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan De Wit's Reed 2a, Kornhorn
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor De Wit's Reed 2a in Kornhorn. Het plan voorziet in de sloop van voormalige nertsenfokkerijgebouwen en de realisatie van twee bouwkavels voor vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden. De ruimte-voor-ruimte regeling wordt toegepast om de agrarische bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het plan voldoet aan de provinciale omgevingsverordening en gemeentelijke woonvisie. Omwonenden zijn geïnformeerd en er is geen weerstand verwacht. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en er is een planschadeovereenkomst afgesloten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle relevante informatie over de bestemmingswijziging, landschappelijke inpassing, participatie en financiële aspecten.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele goedkeuring van de voorgestelde wijzigingen en de bijbehorende voorwaarden.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van de agrarische bestemming naar een woonbestemming en de toepassing van de ruimte-voor-ruimte regeling. Dit kan invloed hebben op de ruimtelijke ordening en woningbouw in de gemeente.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en het vastgestelde bestemmingsplan een nieuw identificatienummer te geven.
Participatie:
Er is sprake van participatie doordat omwonenden zijn geïnformeerd en betrokken bij een online bijeenkomst. Er is ruimte voor het indienen van zienswijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de landschappelijke inpassing en behoud van houtsingelbeplanting. Het plan draagt bij aan ruimtelijke kwaliteitswinst.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedragen door de initiatiefnemer. Er is geen exploitatieplan nodig omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Er is een planschadeovereenkomst afgesloten om eventuele schade te dekken.
-
-
-
