Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan 'Molenweg 94 Niebert'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan 'Molenweg 94 Niebert'. Het plan beoogt de herbestemming van een voormalig agrarisch perceel naar een woonbestemming, inclusief de bouw van een extra woning. Dit wordt mogelijk gemaakt door de ruimte-voor-ruimte regeling, waarbij 1030 m² aan agrarische bebouwing wordt gesloopt. Het plan voldoet aan de provinciale omgevingsverordening en draagt bij aan ruimtelijke kwaliteitswinst en de gemeentelijke woonvisie. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de herbestemming, de betrokken partijen, en de financiële afspraken. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat duidt op een breed draagvlak.
Rol van de raad:
De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Dit omvat het goedkeuren van de herbestemming en het bijbehorende identificatienummer, evenals het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van agrarisch naar woongebied, wat invloed heeft op de ruimtelijke ordening en de gemeentelijke woonvisie. Er moet ook worden overwogen of de ruimte-voor-ruimte regeling passend is in deze context.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties; de doelen zijn helder en de uitvoering is goed onderbouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende administratieve stappen te voltooien.
Participatie:
Er is sprake van participatie doordat de buren zijn geïnformeerd en er een inzageperiode is geweest. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de sloop van oude agrarische bebouwing en de landschappelijke inpassing die bijdraagt aan ruimtelijke kwaliteitswinst.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente; de kosten worden gedragen door de initiatiefnemer. Er is een planschadeovereenkomst om eventuele claims te dekken.
