Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan De Wit's Reed 2a, Kornhorn
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor De Wit's Reed 2a in Kornhorn. Het plan beoogt de transformatie van een voormalig nertsenfokkerij naar een woonbestemming, waarbij de oude stallen worden gesloopt en plaatsmaken voor twee nieuwe vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden. De ruimte-voor-ruimte regeling wordt toegepast, wat inhoudt dat de sloop van de bedrijfsbebouwing wordt gecompenseerd door de bouw van nieuwe woningen. Het plan voldoet aan de provinciale omgevingsverordening en is in lijn met de gemeentelijke woonvisie. Omwonenden zijn geïnformeerd en er is geen weerstand verwacht.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de bestemmingswijziging, landschappelijke inpassing, participatie, en financiële aspecten. Er zijn geen grote lacunes in de informatievoorziening.
Rol van de raad:
De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Dit omvat het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen en het waarborgen dat het plan voldoet aan de relevante wet- en regelgeving.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toepassing van de ruimte-voor-ruimte regeling en de wijziging van de agrarische bestemming naar een woonbestemming. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke ordening, milieu-impact, en lokale woonbehoeften.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). De doelen zijn duidelijk omschreven, zoals de sloop van de stallen en de bouw van woningen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en het bijbehorende identificatienummer toe te kennen. Ook moet worden besloten dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is sprake van participatie doordat omwonenden zijn geïnformeerd en betrokken via een online bijeenkomst. Er is ruimte voor het indienen van zienswijzen, hoewel hier geen gebruik van is gemaakt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid speelt een rol in de landschappelijke inpassing, waarbij bestaande beplanting behouden blijft en wordt uitgebreid. Dit draagt bij aan ecologische en visuele kwaliteit.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen van de ontwikkeling komen voor rekening van de initiatiefnemer. Er is een planschadeovereenkomst afgesloten, en er is geen exploitatieplan nodig omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd.
