De gemeenteraad van Westerkwartier heeft ingestemd met een aangepast bestemmingsplan voor de Lijsterbesstraat in Grootegast. Het plan maakt de bouw van zes halfvrijstaande woningen mogelijk, ondanks bezwaren van omwonenden over het verdwijnen van groen en de hoogte van de nieuwe woningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Westerkwartier werd het voorstel voor het nieuwe bestemmingsplan voor de Lijsterbesstraat besproken. Het plan, dat de bouw van zes halfvrijstaande woningen mogelijk maakt, stuitte op weerstand van omwonenden die bezorgd zijn over het verdwijnen van groen en de hoogte van de nieuwe woningen.
Klaas-Wybo van der Hoek van GroenLinks diende namens meerdere fracties een amendement in om de maximale bouwhoogte van de woningen te verlagen van 11 naar 9 meter. "We willen graag veel bouwen, maar het is ook van belang dat we maatschappelijk draagvlak creëren en houden," benadrukte Van der Hoek. Hij wees erop dat het belangrijk is dat nieuwe bouwprojecten passen in het bestaande straatbeeld.
Myra Eeken-Hermans van de PvdA ondersteunde het amendement en benadrukte het belang van inpassing in het straatbeeld. "Bij inbreiding moet je je gewoon aanpassen aan wat er al staat," zei ze. Ook Jeroen Betten van de VVD vroeg om duidelijkheid van het college over de uitvoerbaarheid van het amendement. "Van een hoogte van 11 meter naar een hoogte van 9 meter doet ook wat met de woningen die we neer gaan zetten," merkte hij op.
Wethouder Hans Haze erkende dat de communicatie met de omwonenden beter had gekund en beloofde dat er extra inspanningen zouden worden gedaan om de participatie te verbeteren. Hij gaf aan dat de projectontwikkelaar VDM bereid is om met de omwonenden in gesprek te gaan over de landschappelijke inpassing van de woningen. "We hebben een valse start gemaakt, maar we willen graag met de omwonenden in gesprek om te kijken hoe we dit op een goede manier kunnen inpassen," aldus Haze.
Het amendement werd met een ruime meerderheid aangenomen, met 28 stemmen voor en 3 tegen. Het aangepaste bestemmingsplan werd vervolgens zonder verdere stemming aangenomen. Hiermee is de weg vrijgemaakt voor de bouw van de woningen, zij het met een lagere bouwhoogte dan oorspronkelijk gepland.
De gemeenteraad benadrukte het belang van goede communicatie en participatie bij toekomstige bouwprojecten. "We moeten ervoor zorgen dat we het maatschappelijk chagrijn niet zelf organiseren," waarschuwde Van der Hoek. Met de toezeggingen van de wethouder lijkt er nu een stap in de goede richting te zijn gezet.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Westerkwartier overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de Lijsterbesstraat in Grootegast vast te stellen. Het plan maakt de bouw van zes halfvrijstaande woningen mogelijk, wat in strijd is met het huidige bestemmingsplan. Het ontwerpplan heeft zes weken ter inzage gelegen, waarbij zienswijzen zijn ingediend. Deze zienswijzen worden overwogen, maar het advies is om ze ongegrond te verklaren. Er zijn enkele wijzigingen voorgesteld naar aanleiding van reacties, waaronder aanpassingen voor watercompensatie. De gemeenteraad zal worden gevraagd om het aangepaste bestemmingsplan vast te stellen. Na vaststelling volgt een nieuwe inzageperiode van zes weken, waarin beroep kan worden ingesteld. Omwonenden zijn geïnformeerd, maar hebben bezwaren vanwege het verdwijnen van groen. Het besluit ligt nog in de toekomst en moet nog worden genomen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan Lijsterbesstraat, Grootegast
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Lijsterbesstraat, Grootegast". Het plan voorziet in de bouw van zes halfvrijstaande woningen op een perceel dat momenteel een andere bestemming heeft. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Tijdens de inzageperiode zijn zienswijzen ingediend, die ongegrond worden verklaard. Het plan is aangepast naar aanleiding van feedback van het waterschap. De raad wordt gevraagd het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van het plan, de historische context, de zienswijzen en de voorgestelde wijzigingen. Er zijn echter geen specifieke financiële details of een uitgebreide duurzaamheidsevaluatie opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de zienswijzen beoordelen en besluiten of deze ongegrond zijn. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het belang van woningbouw zwaarder weegt dan de bezwaren van omwonenden en de huidige bestemmingsregels. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de bezwaren over het verdwijnen van groen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid en financiële implicaties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid en financiële dekking zijn onderbelicht.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de zienswijzen ongegrond te verklaren.
Participatie:
Er is enige participatie geweest, zoals een inloopavond voor omwonenden. Echter, de participatie lijkt beperkt en de bezwaren van omwonenden zijn niet volledig weggenomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet behandeld in het voorstel, behalve dat er aandacht is voor het behoud van structuurbepalende bomen en watercompensatie.
Financiële gevolgen:
Het voorstel bevat geen gedetailleerde financiële analyse of informatie over hoe eventuele kosten worden gedekt. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor de raad bij de besluitvorming.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
