Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststellen bestemmingsplan 'Borghlindt'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan 'Borghlindt'. Het plan beoogt de herontwikkeling van een voormalig boerenerf nabij Aduard tot een woongebied met negen wooneenheden. Na een brand in 2009/2010 werd de boerderij gesloopt en kreeg het perceel in 2012 een woonbestemming. In 2019 werd een stedenbouwkundige schets gemaakt, die de basis vormde voor het huidige plan. Het plan is afgestemd met de provincie, het waterschap en de Omgevingsdienst en voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er is geen exploitatieplan nodig.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat de historische context, de stedenbouwkundige visie, de juridische aspecten en de financiële regelingen. Alle verplichte onderzoeken zijn uitgevoerd en de opmerkingen van overlegpartners zijn verwerkt.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan formeel vaststellen. Dit is een cruciale stap in het planproces, aangezien de raad de uiteindelijke goedkeuring verleent voor de uitvoering van het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de belangen van de gemeenschap, de ruimtelijke ordening en de duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de participatie en communicatie met belanghebbenden voldoende zijn geweest.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan 'Borghlindt' ongewijzigd vast te stellen en te bevestigen dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is overleg geweest met direct aanwonenden en verplichte overlegpartners. Het plan is positief ontvangen en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is impliciet relevant, gezien de aandacht voor landschappelijke inpassing en het behoud van een open buitenrand. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet expliciet genoemd.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties voor de gemeente. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en eventuele planschade wordt verhaald via een overeenkomst.
